Финансы в Канаде
-
Если бы вы купили в январе недвигу в Монреале и продали сейчас, тоже бы сильно потеряли. Она упала в цене с января, заплатили бы велкам такс, заплатили бы фи риелтору. Вообще, стратегия таймить маркет в целом это плохая идея. Недвига это тоже маркет, только его подмножество (лично я покупаю канадский REIT, не только его впрочем, он хотя бы диверсифицирован по тысячам объектови и делаю это не разово вкинув котлету, а по мере получения доходов - это все работает на регрессию к среднему)
-
Я рекламирую программу в которой ваши деньги работают на вас а не на банк в обычном моргидже, где вы деньги отдаёте в одну сторону. Программу, если спросите делает почти любой брокер, выбирайте сами. но многим реально просто лень ее делать, заработок меньше им.
-
Я не с компа, посчитать можно с использованием XIRR функции в экселе легко. Но вы опять привязываетесь к конкретным точкам, а я пытался пояснить, что это так себе идея. Вин в инвестировании на долгих промежутках, где вы НЕ привязаны к КОНКРЕТНОМУ времени выхода, то есть вас не форсят продавать. Кстати с покупкой объекта такой свободы нет, часто продавать вынуждают обстоятельства.
-
За 10 лет ничего радикально не меняется слишком короткий срок ( разве что катастрофа вроде войны). Пример с Украиной не очень она не стабильна очень каждые 4 года какой то кризис фактически
-
Да и важно что кризис не в Канаде и даже не в северной Америке а во всём мире
-
Просто интересно почему вы думаете что мы этого не сделали и не посчитали) Наша стоимость аренды 2500 Я особо не расстраиваюсь что мы арендуем, у нас очень хороший дом. Но за два-три года это достаточно большая сумма, которая уходит в никуда, поэтому в нашей ситуации мы купим как только совпадут все звезды. Хороший дом еще попробуй найди на самом деле( Если конечно айтишечкe не настанет упомянутая кабзда, а то прийдется под мост, под мост!
-
Все это уже 1000 раз обсуждали. Если откинуть субъективные вещи типа "свое жильё" , "ремонт под себя" и тп. Мортгейдж это обычная инвестиция с большим (в большинстве случаев) плечом. Большое плечо хорошо работает на растущем рынке. И очень плохо на падающем. Как обычно с пузырями попадут всегда те кто купили в самом конце роста. Был долгий период растущего рынка, очевидно мы увидели хаи весной и рынок сейчас падающий. Сколько он будет падать и как глубоко никто не знает.
-
Куча аналитиков вещает от 20% падения. Думаю что минимум 15% мы точно увидим, а глядишь и больше 20 будет.
