Финансы в Канаде

Igor

Вот в этом как раз моя печаль :( у меня ощущение что владельцы недвижимости в Калгари резко начнут сдавать вместо продавать и тоже сидеть ждать

Oleg K

Можно и так делают, но те кто купил сразу приехав часто жалеют, т.к. не понимают не чувствуют что здесь и как. Советуют полгода-годик присмотреться

Ekaterina Kulikova

Спасибо за совет

Unpacked Cat

Увеличение ставки не провоцирует рост рента напрямую - лендлорды повышают цену потому что очень высокий спрос и жилье легко сдастся по завышенной цене. Если бы спрос был низкий, им пришлось бы сдавать по рыночной цене невзирая на то, что их расходы выросли

Egor K

Провоцирует, если лендлорд сам в ипотеке, далее цепная реакция, даже те кто не в ипотеке повышают рент, тк если можно заработать больше то почему бы и нет. Вопрос в том где потолок, учитывая ещё одно повышение ставки в октябре или когда там

Igor

Ну вот я по Калгари говорю: 1400 за год превратились в 1800

Pavel M

Было же 1700 не давно))

Igor

А вот так быстро рент в Калгари растёт! 😀шучу. Это сейчас 1700. «Год» про который я говорю будет в Марте.

Pavel M

Ну ещё бы.. на Ютубе рекламируют Калгари)) тут рекламируют)) смотри ещё 1900 будет))

Igor

Я в марте снял по 1400, и если сейчас 1700 то будет и 1800. Потому что до предыдущего повышения ставки было 1600.

misanthrop

Потолок будет определен после неизбежного роста безработицы в результате экономического кризиса. В США цена рухнула на недвижимость в прошлый раз только после того как банки начали продавать залог

Rustam

Пока цена на нефть такая, а судя по всему она такой будет еще какое-то время, в Альберте кризиса не будет)

misanthrop

Там не все так просто с нефтью. она очень низко рентабельна в Альберте и ее душат налогом на воздух на карбон

Igor

Ну далеко не все кто едет сюда / живут тут работают в нефтянке (надеюсь!) . Тем более столько людей не надо как раньше, автоматизация, много разведанных уже месторождений итд. Из личного опыта: Раньше на определенное место брали 2 человек (телеметрия) сейчас один сидит.

Rustam

Тут все так просто, поэтому сейчас идет такой рост. Рентабельность некоторых типов добычи ниже( нефтяные пески), но при такой стоимости рентабельно все.

misanthrop

Я не знаю можно ли дать ссылку про канадскую нефть в стиле "простыми словами"? Видео на Ютубе

Igor

В тему: Ток что пришёл general market update по Калгари. Медианный цена выросла с 497к до 500к. Может это чья-то «подгонка» хз хз, просто поделился

Egor K

Да, да, слышал про ипотеку в Hispanic и black кварталах с 0% dp

misanthrop

youtu.be/JrCCWFWGsKk

Igor

grills на окна в подарок? :)