Финансы в Канаде

Igor

Я отсановился вам отвечать уже, я не разбираю конкретно ваш вопрос, меня тоже волнует ситуация с этой стороны, я тоже думал про кондо и полностью отстранившись от предвзятых советов в стиле "кондо гавно" хочу понять где ошибка в моих рассуждениях. Задеть вас ничем не хотел, просто настроение хорошее и солнышко светит. Правда ничего личного.

Igor

В цифрах "property tax" не высокий, смотрте, конкреные кондо которые я привел в пример: rent 1850/ list price 275k, в одном и том же доме property tax = $140 в месяц (1680 в год)

Валерия

Хз, что там было в итоге, но помню как взлетел курс доллара.

Iryna

Упоминать и интерпретировать мои вопросы также не нужно, пожалуйста. Я это могу сделать сама. Для себя пожалела, что задала вопрос, хотя от определенных людей всё-таки получила неплохие мысли

Igor

Ладно, тогда отвечу просто , если вы "по-Канадски" не понимаете - не нужно говорить что мне делать и не делать.

Pavel M

Ну если верить что предшествовала кризису (но без полного краха экономики).. то там как раз таки "очень дешевые кредиты, без первого взноса и кредитных историй") тут вроде противоположная ситуация в канаде))

Igor

Вот кондо продается : www.realtor.ca/real-estate/24745454/302-28-auburn-bay-link-se-calgary-auburn-bay . Вот такое же кондо сдается (даже побольше чуть): www.rentfaster.ca/ab/calgary/rentals/condo/2-bedrooms/auburn-bay/pet-friendly/463340 . В чем "маза" в данный момент арендовать а не покупать? Не понимаю.

Валерия

Ирина, это общий чат, поэтому все, что здесь было сказано, может обсуждаться, это ж не общение в личном чате.

Igor

Сорри, дал не ту ссылку на сдаваемое кондо, сейчас поправил

Валерия

Ну, это норм проперти такс. Я видела по 2,500. Все надо просчитывать. Можно купить, но есть вероятность, что через 10 лет эта квартира будет стоить 295,000, а дом, купленный за эту же сумму и при тех же раскладах будет стоить 350,000 (все цены навскидку). Ну, и жить без соседей приятнее, во дворе посидеть летом.

misanthrop

Мне интересно насчёт Ванкувера уже вижу 7к , лонг терм рент. Мне интересно на такое действительно есть спрос? 😱

Igor

Да, но "соседи и двор" - это уже эмоции. Задача ведь дяде не отдавать, а в свое вкладывать. 295к через 10 лет кондо и 350к через 10 лет дом - это опять про инвестиции. Я заложу кондо во второй моргидж выплатив его наполовину, куплю дом, буду в нем жить, а кондо - сдавать за условную цену tax + utilities + оставшийся месячный моргидж. Где я ошибся в своих расчетах? Хочу чтобы эксперты и сообщество помогли увидеть просчет.

Валерия

У меня был вопрос, почему люди снимают дома по 2,500, а не покупают свои дома? Есть версия, что у них нет денег на даунпеймент. Про 7к - это вообще жесть.

misanthrop

"соседи и двор " это не эмоции а психоэмоциональное здоровье 🤷‍♂

Leslie🌿🇨🇦

так моргидж будет 5, не?

misanthrop

Я тоже так понял что нет на даунпеймент по той же причине не строят дома сами нет денег ...

Igor

Я живу сейчас в рентовке, мне нравится. Тем более как я написал - не на всю жизнь же. Выплачивай себе и на новый даунпеймент копи. Добавлю вводную, семейный доход 185к

Iryna

Ну так и примените свой совет изначально к себе лично, очень толковый и по канадски, и не нужно рассказывать, что делать мне, что я имела в виду и где какая-то «Оля» из чьих-то больных фантазий. Удачи

✙ M

Да, даунпеймент, плюс гемор с переездом (не хотят привязываться к месту), плюс все обслуживание дома на вас, полетел furnace - 10 тыс, не открылась дверь в гараже - ещё 5

misanthrop

Все это я чинил сам в Канаде так нельзя? ( Просто поразили цены )