Ванкуверская Беседка
-
Ну то есть, если исключить всю лирику, вы хотите договориться о чем-то таком: - Вас могут выгнать из квартиры на основании чистого намерения продавать квартиру. - Эти два последних месяца хозяин не может водить покупателей. Но это же реально ухудшение вашего положения? Сейчас вы "хозяин положения": можете съехать через месяц, если найдете хороший вариант, а можете жить, пока хозяин не продаст квартиру (может никогда). В новой схеме хозяин просто скажет: "Уезжайте, я повожу покупателей. Никто не купил? Ну я другим арендаторам сдам, подороже". То есть вы реально даете арендодателю инструмент для злоупотреблений. В обмен на сдачу таких объективных гарантий к вам точно не будут ходить покупатели квартиры в течение последних двух месяцев tenancy. Это точно того стоит?
-
В такой постановке план совершенно понятный. Но тогда есть такие замечания: 1. Вы можете просто ему рассказать про свои предпочтения. Если они разумные, то с вероятностью 99% он их учтет. 2. С недоговороспособным лэндлордом, который планирует показы "unreasonable" и не слушает вас, может быть более выгоднее пойти на конструктивную конфронтацию, а не давать notice. Вы можете ему вежливо сказать, что каждый день — это не reasonable, и вы обратитесь RTB. Так вы сохраняете право жить дольше по старой цене, спокойно искать лучший вариант. 3. Квартиры на продажу сдают month-to-month, видел кучу таких объявлений в прошлом году, когда искал. Не нужно рассчитывать, что вы можете ему как-то особенно эффективно выкрутить руки. 4. Перед тем, как резать селедку, имеет смысл помнить, что новый арендодатель может попросить рекомендательное письмо от предыдущего.
-
А зачем ему искать новых на год, если он продает? За 2 мес он спокойно продаст при желании. Да, и вообще, зачем придумывать способы насолить лендлорду?)
-
Наверное, много заломили. У нас тут тауны, как пирожки разлетаются после дня показа)
-
Возможно, это больше специфика относительно дорогого жилья 3+ bedrooms, но у меня сложилось впечатление, что по крайней мере в прошлом году было трудно продать быстро и без большой скидки. У меня знакомые из Западного Ванкувера не смогли найти покупателя на свой дом, например, почти за год. Мы смотрели в аренду один дом, где риэлтор прямо рассказала, что хозяева попытались продать дом, устраивающих вариантов не нашли, сейчас хотят вернуться на рынок аренды и подождать пару лет. Когда в феврале искал жилье в аренду, было штук пять вариантов ниже рынка на month-to-month аренду (и гуглятся объявления о продаже тех же объектов).
-
К сожалению незнание правил игры не освобождает от ответственности, если лендлорду надо попасть в его проперти, он это может сделать после уведомления. В след.раз можно искать жилье в рентовках, когда все здание под сдачу - там хотя бы нет риска, что завтра хозяин захочет продать квартиру
-
у нас стоят новые дома с прошлого лета. цена 2М. 3 этажа, полный бэйсмент 2бдр, но не берут. я так понимаю, тем у кого есть деньги не надо это за 2лимона, они купит и без хелперов и в лучшем районе, те у кто купил бы не смогут из банка выдрать моргидж на 80% от этой суммы. я не говорю о людях с кэшем, я говорю о двух зарабатывающих по 90-120К. вот и получается, что люди покупают то что доступно, ТХ, квартиру.
