Финансы в Канаде

Валерия

Насколько я слышала, считается только активный доход (вроде как даже self employed сложно взять моргедж), но информацию не проверяла, лучше посоветоваться с моргедж брокером.

Pavel M

Там как раз кто то собрался звонить брокерам 🤔😁

Duck

Люди по-разному к деньгам относятся, кто-то экономно, а кто-то в ренте аплаенс за свой счет меняет) Можно еще и крышу и полы за свой счет поменять, чтоб комфортно было или итальянскую мебель купить. Кто-то раз в 3 года новое авто раньше покупал и терял по 30% каждый раз. Каждому свое. Мы тут в основном про более экономически обдуманные сценарии говорим. Когда люди снимают жилье они обычно выбирают сразу такое, чтоб там ничего не менять или договариваются с лендлордом о замене заранее или по необходимости, но за его счет. Мебель тоже не принято дорогую покупать в рент, обычно берут из икеи или вообще с маркетплейса. Так что для большинства рент сменить намного проще, чем свое жилье, это даже без учета клоузинг физ и прочих расходов

На счет buy vs rent есть примерно 100500 статей и видосов с подробными инструкциями как это можно посчитать под свою ситуацию и сравнить, что выгоднее. Но все равно споры не утихают 😄 Это похоже на вечную тему о кредит скоре и как его отрастить

Pavel M

"бомбануло"😏

Igor

По поводу buy vs rent - не посоветуете хороший видос или статью как считать под себя? Я понимаю там гугл и все такое, но может быть есть на примете? Я просто скептически отношусь к информации, поэтому и стараюсь с публикой обсуждать, тк конструктивная критика всегда полезна.

Duck

Отнюдь. Вроде максимально доступно описал ситуацию и без оскорблений.

Зы на счет конкретных видосов: навскидку я бы посоветовал Грема Стефана и канадца в рубашке, у них были подробные видео по теме

Pavel M

Так я не про оскорбление.. а про то что у меня сообщение в экран не влезло) вообщем бомбануло расставить точки над "и" одним сообщением) оно там потом ещё редактировалось и дополнялось (я видел)😁

Kirill Ivanov

Я в свое время не удовлетворился видосами и просто прикинул все в большой Эксель табличке. Все равно расчет похож на натягивание совы на глобус. Ибо сложно учесть неконтролируемые факторы в прогнозах.

Duck

Так тут кулдаун в минуту стоит, приходится редачить 😢

Duck

Уже кидал вроде даже эти два youtu.be/F3PIObPVRPk

youtu.be/Uwl3-jBNEd4 Основные принципы как считать изложены

Igor

Да, мы тут уже по двадцать третьему кругу пойдём с этим вопросом и так ни к чему и не придём. Лично меня беспокоит что после повышения ставки open loan fix rate станет >7%. И придётся продолжать снимать по новым конским ценам в «ожидании чуда»

✙ M

Не холодно?

Igor

Устал уже )))) отдохну пойду. Может чего напишут

Pavel M

"Отдыхай, набирайся сил, завтра продолжим 😁"

✙ M

Они не поднимут сильно существующим тенантам, в этом проклятие лендлордов)

Мятненький

Если сильно припечет - поднимут.

✙ M

Как🤷‍♀️ 2% в год в ВС

Мятненький

Продадут и выселят. Или выселят и сами поселятся на месяц. Способов много. Если рента сильно поднимется - будет смысла мараться больше.

Ну и плюс сами люди тоже иногда хотят переезжать.

Igor

Да я не понимаю почему не поднимут то? Что их остановит? Не нравится - проваливай, вот там стоят кто снимет. На сайте уже висит новая цена и за последние полгода она поменялась 2 раза

Валерия

Закон остановит. Можно поднимать не более чем на 2% (что-то типа того) каждый год.