Финансы в Канаде
-
Заинтересованных в стабильности цен больше чем 65% владеющих - так как у многих семей их net worth сильно завязан на жилье, выходит что и дети «владеющих», что еще не купили свое, вполне заинтересованы в стабильности цен так как их падение отрицательно сказывается на семье. При крупном недавнем росте цен, средняя ипотека людей до 35 - всего лишь около 150к, и к 45 растет до 250к где-то, видно народ себе побольше жилье берет. (Данные на stats Canada). То есть получается люди далеко не под 5% покупают… и эти деньги приходят из семьи. В общем, никто никуда с вилками не пойдет, иммигранты которые копейки считают не в счет. Generational wealth, как говорится.
-
Да это все шутки были про недостроенный дом и прочее, конечно. Официальная позиция CPA Canada, что иностранные дома считаются. Ну нет другого варианта прочитать Section 146.6 (1) of the Income Tax Act. I just immigrated to Canada. Can I open an FHSA? Once you become a Canadian resident, you can open an FHSA as long as you qualify under the rules discussed above. To determine whether you qualify as a first-time home buyer, you must consider a foreign home you owned that would be a qualifying property if it was located in Canada. You cannot open an FHSA in a year that you owned such a home or the four previous years. www.cpacanada.ca/business-and-accounting-resources/taxation/blog/2022/november/faqs-tax-free-first-home-savings-account
-
Вам люди выше написали несколько вариантов... Но лично Вам принимать решение для себя по своей ситуации. Можно также самому обратиться в CRA, банки, нал консультантам, нал консультантам из CRA, бухгалтерам, депутатам или как здесь называют ... и спросить, как трактовать данную формулировку И ещё здесь ведь суд на стороне налогоплательщика, если неоднозначная трактовка...
-
Из серии «за вас инвестирует правительство» - это федеральный CPP, пенсионные фонды провинций и пр
-
Можно, да. То же самое fhsa. У брокера открыть аккаунт и покупать там что продается - ETFs, bonds, stocks и пр.
-
В жопу сараи - нервы дороже. Я полбил свой текущий сарай и больше его так не называю. Улучшил знатно и кайфую теперь на бэкярде. Нахер мышиные гонки. Нахер сумашедших «инвесторов» покупающих палки. Когда люди уже с 250+ инокомом не могут нормально конкурировать на рынке Калгари то это уже пипец товарищи. Нет, я не сумашедший, хотя многие считают иначе. Посмотрим что весной произойдет . Интересоно. Но чудес я не жду.
-
То есть даже не «можно», а нужно - по дефолту будет как кэш лежать и сгорать в инфляции
-
Выглядит вроде красиво и солидно, но они меня не убедили. А знаете почему? Потому что они пишут “you must consider a foreign home you owned that would be a qualifying property if it was located in Canada. You cannot open an FHSA in a year that you owned such a home or the four previous years.” Они делают упор на OWNED, но у CRA вполне можно OWN, но главное не жить 4 года, и тогда FHSA можно. Если мы планируем до буквы доверять этой статье, то почему формулировка написана с явной ошибкой?
-
Да потому, что это просто неформальная статья (пусть даже и с сайта CPA Canada). Тут на каждом третьем банковском сайте будет так же написано. Уверен, что они просто заленились формулировать строго, но чтобы при этом еще и было более-менее понятно. 😊
-
Ну, я так же могу предположить, что вообще их этот ответ в статье дан в стиле “я автор статьи так думаю”. Тем более статья была написана 1.5 года назад, когда до старта программы был почти год. Кто-то прочитал проект закона и накатал статью. Другой CPA прочитал бы по-другому и накатал другой вывод.
-
Это про то, что считается qualifying homes. Очевидно, что property outside Canada — не считается qualifying homes, с этим сомнений, кажется, в чате нет.
-
www.questrade.com/learning/investment-concepts/fhsa-101/questions-about-the-fhsa Questrade пишет, что properties outside of Canada не считаются qualifying home. Но с уточнением, что они это сами так решили, потому что CRA не пояснил. Please note that, while the government has not provided specific guidance for FHSAs, we can find answers to these questions by looking at the definitions used for the Home Buyer’s Plan.
-
Или в тех домах, которые были бы qualifying, если бы находились в Канаде. :)) Именно это и обсуждаем.
