Финансы в Канаде

[t286933770]

это называется non-arm length transaction

[t224480551]

В канадской налоговой как-то зафиксирована стоимость вашей квартиры на момент вашего приезда в Канаду?

[t470538549]

Нет

[t224480551]

Тогда продаёте квартиру от своего имени, переводите деньги в Канаду и никому ничего не должны.

[t286933770]

это уклонение от уплаты налогов

[t470538549]

Но я ещё не подавала первую декларацию, пытаюсь понять, надо ли декларировать ее. Думаю, можно задекларировать по рыночной цене на момент пересечения границы, тогда прибыль будет минимальная.

Хм, совет на грани))

[t224480551]

каких именно налогов?

[t286933770]

capital gain tax в случае продажи недвижимости

[t224480551]

А как его налоговая посчитает если стоимость квартиры на момент приезда ещё не зафиксирована нигде?

[t286933770]

а это задача налогоплательщика посчитать

[t224480551]

пардон, мне работать надо

[t335448128]

Если цена недвиги меньше 100к, то декларировать ее не надо, а налог на разницу в цене платится для любой суммы? Я так понимаю, что у вас проблема с оценкой основная, ибо сейчас цены сильно упали и получится прибыль, хотя по факту там наверняка убытки будут

[t470538549]

Минуту, при подарке я не плачу налоги как канадский резидент, верно? Все налоги теоретически могла бы платить мама, но она в Украине и не подлежит канадским законам. В чем проблема с подарком?

[t286933770]

При подарке канадская налоговая считает, что вы продали недвижимость (что триггерит капитал гейн такс), подарили маме деньги, мама за эти деньги купила ту же квартиру

[t470538549]

У меня проблема что непонятно как вообще декларировать. Не основное жилье. Ниже 100к не декларируют, но при продаже я должна показать документы на момент пересечения границы, их нет. Старая стоимость покупки не подходит, там не покупка была, а паевое строительство.

[t224480551]

Я просто хочу хоть раз вас увидеть!

[t286933770]

Это кстати частое заблуждение :) 100к - это предел для суммарной стоимости всех заграничных активов, а не одной недвижимости.

[t286933770]

приезжайте в Ванкувер, выпьем пива

[t58030894]

еще одна проблема что сейчас жилье обесценилось процентов на 20, так что это точно не capital gain будет при продаже

[t286933770]

сделайте оценку сейчас на день въезда в Канаду, такие услуги предоставляют