Финансы в Канаде
-
Я бы делал так: Т.к. цена ниже 100к, я бы не декларировал ее (при условии, что больше нет ничего для общей суммы в 100к), продал недвигу и перевел себе деньги. Налогов бы не платил. В случае запроса о налоговой показал бы цену с сайта продажи недвиги аналогичной недвиги на момент до начала войны, аргументировав это тем, что во время войны цена неактуальна и других доков нет и быть не может, т.к. была война и оценку не проводили. А там если их не устроит уже решал бы по мере поступления вопросов.
-
я видела рекомендации в архивах сайтов недвижимости взять статистику по рынку на нужный момент и это использовать, если нет оценочной стоимости
-
Продавать, переводить деньги любым удобным способом, жить дальше.
-
Там может быть гейн по документам, так как условная квартира за 100к до войны сейчас может стоить 50, а через год 70. В итоге для Канады получится гейн в 20к, хотя по факту лосс в 30. Потому я бы делал именно так, как описал выше - брал оценку с сайта недвиги до войны и пушил эту версию
-
Переводов из Украины нет и вряд ли в следующем году будут. Сложно сказать))) главное, что оно попадет в декларацию при пересечении границы как минимум.
Пока я вообще жду, пока там в доме закончат подключение к канализации вместо ям с септиком😂 так что продажа в лучшем случае следующей весной.
-
Вы и налом не сможете так просто вывезти, так как источник средств надо показать будет укр таможне на сумму свыше 10к евро. А для этого надо будет договор продажи, а он не на вас. Положить в банк тоже для фин мониторинга надо будет договор. Раз уж вы будете все равно ехать за деньгами, то лучше подгадать время и на свое имя продать
-
Кстати, это вариант. Дарите недвигу маме, а она потом ввозит. Но тут надо смотреть канадские налоги на подарки как писал выше Василь, я не в курсе подробностей там
Зы переводы если и будут, то в рамках е-лимита все равно фин мониторинг и надо показывать происхождение средств
-
fbc.ca/blog/whats-cras-position-family-gifts/#:~:text=Gifts%20of%20property%20among%20family,both%20you%20and%20the%20recipient раздел Avoid Double Tax With a Gift. Вроде бы если fair market value, проблем не должно быть? Извините, что переспрашиваю
-
Ну вот я тоже с трудом представляю себе кейс, как будет платить Канаде получатель подарка из другой страны. Типа я отправляю брату в Украину 1к баксов и он должен в Канаду заплатить налог? Или я должен заранее заплатить за него налог? Или с недвигой иначе?
Надо читать, но мне лень...
-
невнимательно читаете:
Should you sell or transfer property to a family member for less than fair market value (so you give them a cut rate but not an outright gift), not only could attribution rules apply, but CRA will adjust your “deemed proceeds” from the transaction upward to the property’s FMV. This triggers any accrued gains, which will be taxable.
