Ванкуверская Беседка

Vasil 🐱

мне норм

Vsevolod

Ну там виды хорошие. И в принципе есть на что посмотреть. Я так и не дошёл до наливания, не успел.

Valerii

Неожиданный вопрос))) А какой тут обычно принят первый взнос по ипотеке от стоимости жилья?

Vasil 🐱

до 500к минимум 5%, от 500 до 1млн - 5% на первые 500к, 10% на остаток, от 1млн - минимум 20%

I Van

Еще вроде кредитор может наложить дополнительные условия, типа такой-то размер ипотеки только под такой-то процент даунпеймента.

Vasil 🐱

я про такое не слышал, но почему бы и нет. Их деньги, они и условия диктуют

Valerii

понял, спасибо

Valerii

ну тут, как я еще понял, ставка фиксированная только на определенный период, а дальше пересматривается. В любом случае для начала хорошо иметь представление с какой начальной суммой можно начинать поиск жилья)

Vasil 🐱

у вас же PR вроде не было?

Valerii

WP, да, PR - следующий этап, но не думаю, что он прям шибко сложный) А планировать некоторые вещи лучше заранее

Vasil 🐱

ну вот сначала PR, потом моргидж

Valerii

до июля для IT в BC действует провинциальная программа)

Vlad

а продлят?

Valerii

вот чего не знаю, того не знаю)

Vasil 🐱

тем не менее, с WP моргидж на нормальных условиях вы не получите. Большинство банков запросят 35% даунпэймент

Nick

первейшая вещь, перейти с контракта на фул тайм и пахать 2 года. в этот момент не брать ни каких ссуд, не иметь минуса и желательно иметь 20% первого взноса.

Valerii

ну это понятно)) я к тому, что даунпеймент еще нужно наоткладывать) и пока вырисовывается, что на даунпеймент уйдет минимум 3-4 года)

Vasil 🐱

пахать 2 года верно не для всех банков, некоторые устроит фуллтайм (но после испытательного срока) и пэйстабы за 3 последних месяца. Кредиты брать как раз нужно (на машину, просто кредитка, телефон от оператора - это всё идёт в кредитную историю), главное платить вовремя. 20% взноса не обязательно, более того для high ratio mortagage (когда даунпеймент ниже 20) ставки, как правило, гораздо лучше

Моргидж-брокер будет крутить носом если у вас всей кредитной истории - одна кредитка

Nick

сколько раз и когжа последний раз вы брали моргидж?

Vasil 🐱

мгм, может еще банк и ответы на секретные вопросы подсказать?