Финансы в Канаде
-
Спасибо, где можно почитать от чего зависит?
-
Насколько я помню, этот exit tax надо платить только если прожил в Канаде 60 месяцев. Если прожил меньше, то capital gain на виртуальную продажу активов не платится. Поправьте, если ошибаюсь. И кстати вопрос. Если мои активы упали в цене и я потерял деньги, могу ли я зарепортить это как Кэпитал лосс при отъезде?)
-
Зависит от активов и конкретной ситуации: резиденством и предыдущим въездом выездом -мы же всех деталей его не знаем, А так - да,вы правы- 5 лет из последних 10. Как capital loss - да можете. только там ограничение - capital loss можно применять только для снижения capital gains.
-
Можно, как я понимаю, но вычитать его можно только из capital gain. Про 60 месяцев, наверное, ты имеешь в виду, что не нужно платить capital gain на property, которой владел до переезда, если был резидентом Канады меньше 60 месяцев: www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/individuals-leaving-entering-canada-non-residents/dispositions-property.html
-
ну, здесь в чате люди писали, что CRA часто принимало и неофициальные документы при оценке активов. я лично для оценки стоимости своих акций при вьезде просто сделал скриншот с finance yahoo и всё. я не думаю, что CRA будет докапываться, тем более, что они уже не претендуют на эти активы, вы не жили тут 60 месяцев.
-
Поправил чуть-чуть. Я имею в виду, что вы не рассказали, что у вас за foreign property. Далеко не за всё нужно отчитываться в T1135.
-
Вот только из всего обсуждения я не до конца понял: вам чисто по официальным разъяснениям нужно подать T1135 или нет? www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/questions-answers-about-form-t1135.html
-
Когда я изначально изучал этот вопрос, то планировал продать эту недвижимость в России и перевести деньги в Канаду. Это был вариант, чтобы перевести крупную сумму и не платить с нее налоги а Канаде. Напирмер, чтобы за эти деньги купить недвижимость в Канаде. И в этом случае, ссылка на ЦИАН - это явно слабовато. А интерес CRA будет тем больше, чем больше сумма.
-
Предлагаю все же сначала завершить вопрос, нужно ли вообще отчитываться за эту недвижимость. Вы эту недвижимость сдавали в аренду для извлечения дохода? Если нет, то: If an individual owns a condominium in Florida that has a cost amount of $120,000, is the property specified foreign property for the purposes of Form T1135 if the condominium is: used exclusively by the taxpayer as a vacation property? rented out for eight months of the year with a reasonable expectation of profit and kept for personal use the other four months? rented out for part of the year without a reasonable expectation of profit for the purpose of recovering a portion of condominium expenses? Specified foreign property does not include personal-use property. Personal-use property is generally defined as property owned by the taxpayer that he or she or a related party uses primarily for personal or enjoyment purposes. The CRA takes the view that "primarily" means more than 50%. Whether a particular property is primarily for personal use or enjoyment is a question of fact that is determined on a case-by-case basis. In situation (a), the individual does not need to report the condominium since it is held primarily for personal use or enjoyment. In situation (b), the property is not held primarily for personal use or enjoyment. As a result, it is a specified foreign property and has to be reported on Form T1135. In situation (c), if there is no reasonable expectation of profit and the individual is merely recovering part of the condominium expenses, the CRA will consider it a personal-use property. As such, the property is not a specified foreign property and is excluded from the reporting requirements of Form T1135. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/questions-answers-about-form-t1135.html
-
