Финансы в Канаде

Pavel Zakharov

4.5 средний. Всё что выше обычно нужен дп выше 20%. Но я слышал что 6.5 даже дают.

Probably Kira

хз может от банка зависит а какой процент вы зафризили в итоге?

Igor

Жду ответа пока, говорю же, ток загрузил. Внезапно в айтишечке работа навалилась. Я дам чату знать, у меня от партии секретов нет!

⏳Karim Baltazar⌛️

Да. Но если приехать в гости или вторая машина, а у кондо одна парковка, то будешь долго искать.

Anastasia

Я может невнимательно читала, но все пишут рент/моргадж 30% от дохода, накопления советуют 10%. Остальное на жизнь. Получается, у них все инвестиции в дома? Где в этой схеме настоящие инвестиции?

Serge

Пять основных банков так и дают. Ноесть и кредитные союзы и прайвет моргичи. Они могут считать и 5 и 6 годдохода.

aquamila

уж как получится. я знаю людей, у кого все идет на ипотеку, никаких больше накоплений, даже в минус периодически выходят :( и не так чтобы мало таких

Probably Kira

я думаю это идеальный кейс описан

Serge

Сейчас с кондо в GTA, это точно. На домах может быть не большой кеш возврат. Это я про инвестиционную недвижимость

Igor

Отвлекаясь от темы жилья - вот думаю есть ли смысл переходить на кару RBC avion в связи с новостями об этом новом проценте на кредитки (тем более премиум кредитки)

Serge

Да с вчерашнего дня новый, скрытый налог😡

✨Ayta ✨

интересно, а 30% дохода семьи или одного контрибьютора?

Igor

То есть в жопу премиум кредитки или по сути ничего не поменялось, не могу понять надо мне или не надо

aquamila

я недавно наблюдала историю, как люди распродавали фототехнику, так как вылезли из строго ограниченного бюджета с непредвиденными расходами. у них большой дом в субурбии Торонто, и я знаю, что бюджет был строго расписан, первая же непредвиденная трата выбила их сильно из колеи

Anastasia

Конечно семьи. Тут все считают на family household. Но я ничего идеального не вижу

aquamila

а как было бы идеально?

Serge

Я так понял что это сами магазины/компании будут взымать…. Значит не будем пользоваться их услугами будем брать у конкурентов.🤣🤣🤣

Anastasia

Я тут новичок и не знаю нюансов. Но получается, дом единственный актив, и то не твой, а банка. Инвестиции минимальные, на пенсию тоже, все в ипотеку. Мне кажется, это не очень выгодно.

Serge

Выходит что так.

Anastasia

В примере там не непредвиденная трата, а отложенный спрос. В жизни бесконечно что-то происходит типа непредвиденное, это норм же - смена работы, проблемы со здоровьем, банально попасть в аварию на машине. Люди оказались не готовы