Финансы в Канаде

Anastasia

Я тут новичок и не знаю нюансов. Но получается, дом единственный актив, и то не твой, а банка. Инвестиции минимальные, на пенсию тоже, все в ипотеку. Мне кажется, это не очень выгодно.

Serge

Выходит что так.

Anastasia

В примере там не непредвиденная трата, а отложенный спрос. В жизни бесконечно что-то происходит типа непредвиденное, это норм же - смена работы, проблемы со здоровьем, банально попасть в аварию на машине. Люди оказались не готовы

aquamila

Я так понимаю, что из дома можно вынуть эквити, а можно через несколько лет продать с плюсом, из этого все исходят Мне 30% на ипотеку, 20% в кубышку и 50% на жизнь было бы идеально. Но для этого мне надо зп в полтора раза поднять (

Unpacked Cat

Ты налоги забыла, 30% на жилье в той схеме считается с доналоговых денег, потому и остается на сбережения так мало

Anastasia

Вот, примерно так тоже вижу. Ипотека, сейвинг на 3-6 месяцев жизни или что-то стремное внезапное, инвестиции, стандартные расходы на жизнь... Звучит круто, но утопично

aquamila

Ну обычно ты представляешь рамки непредвиденного - исходишь из этого. Но рамки могут быть шире, да. В общем-то, я поэтому не стала в итоге свою фототехнику продавать, держу теперь на случай, если вдруг совсем с голой жопой останусь, благо объективы не стареют )

Anastasia

Не факт что они закладывали даже эти рамки. Или что у них были деньги пожить 3 месяца. Скорее всего в даунпеймент все ввалили, и тут что-то произошло. Но мы не знаем нюансов

aquamila

Я посчитала все от чистого дохода на семью. Но 30% у нас с текущим чистым не получится :(

aquamila

Я знаю нюансы просто.

Serge

В целом финансово не грамотно, поступили эти люди. Возможно нужно было, оформить кредит под залог дома и погашать сам моргич. Если рассматривать 10лет на любую недвижимость то она в итоги растет примерно на 3-6 % годовых.

Anastasia

Там что-то длительное или дорогое случилось? Выше 3 месяцев доходов? Или просто недосчитали?

⏳Karim Baltazar⌛️

А 5% годового роста обычно с лихвой окупали и процент банку, и налоги на дом. Так и жили - не тужили.

Anastasia

Ещё можно бейсмент сдать 😜

misanthrop

Это смотря за какой период взять. Из того что так было раньше не следует что так будет следующие 10 лет

aquamila

Война в Украине случилась. Теперь приходится содержать гораздо больше родных, чем раньше.

Anastasia

Ну с войной все попали. Выгоднее приехать всем вместе жить, но родители на это редко соглашаются 😢 про выгоднее я для себя считала

aquamila

Да, кому это выгоднее - те привезли родных. Но не всегда выгоднее, особенно если родственники молодые и могут трудоустроиться в соседних странах, где знают язык, а англ не знают. Выходит иногда, что выгоднее поддерживать деньгами какое-то время, пока люди не встанут на ноги. Родителей, особенно если на пенсии, выгоднее наверняка привезти. Но да, многие напрочь отказываются.

Anastasia

Работающих родителей тоже выгоднее. Даже тех, кто не потерял работу в Украине. В Канаде жить вместе и им работать получается лучше, чем когда они продолжают работу в Украине и при этом им на жизнь не хватает. Но там другие объективные причины, почему отказываются. В любом случае одна арендованная недвижимость лучше,чем за 2 платить.

Egor K

Какая жесть, а впереди еще рост ставок, попахивает хаусинг кризисом