Финансы в Канаде
-
Ну в таунхаусе примерно столько же фи. А обслуживание дома дешевле стоит, чем 300-400 баксов в мес?
-
Безотносительно суммы долга, -1к от ипотеки это неплохо
-
Это как купить ламбу в кредит и таксовать на ней, смысл примерно такой же)
-
Надо смотреть. Видел кучу ТХ с фии порядка 150-200 (Калгари)
-
Есть таунхаусы без кондо фии. Можно найти, проблема кондо в том что помимо фии, борд может собраться, проголосовать и принять необходимость ещё трат, так скажем незапланированных (крыша, окна, стены и т.д.). Придётся ещё раз платить, случаи такие не однократны.
-
Ага, только дом это все таки asset, а ламба дешевеющий кусок металла, но ок
-
Меня смущает доступ к капиталу 500к при взносе 5% от этой суммы, это как-то неправильно, особенно для тех, кто не разбирается в недвижимости
-
С моральной точки зрения? Потому что с финансовой, банк скорее всего в шоколаде будет если придется отнять дом. Сам бы я с 5% не брал дом, от 30%, лучше 40%
-
Ну да, для покупателя. Я тоже смотрю на возможность 30-40% даунпеймента.
-
Отлично это вообще. Сам жил в таком доме на main floor, а в подвале жили итальянцы (эмоциональные). Ничем не напрягало.
-
Я не покупаю инвестицию я покупаю жильё в первую очередь. Я могу платить 5к за ипотеку без потери качества жизни, но если из этих 5к мне 1200 будут компенсировать жильцы из подвала - ещё лучше.
-
Меня напрягает когда соседи за 6 соток от меня, а то подвал) да еще и меняй им всякий стаф за свой счет
-
После того как я в Азии жил 8 лет и из них 4 года мылся из бочки ковшем - меня не напрягает очень многое
-
В азии вайб другой В своем подвале нихт, нихт!) реально весь смысл детача теряется. Но это у каждого свои пределы конечно
-
В любом случае. Смотрел сегодня кондо, есть офигенные варианты которые нравятся , теперь агент будет искать детачт с бэесмент сьют. Даже с точки зрения инвестиций в том районе где я смотрю - выгодно брать , там через 5-7 лет будет скоростной трамвай
-
Так я в подвал тех же и азиатов заселю. Будет азиатский вайб ))))
-
Дисклеймер кстати: все что я говорю касается только Калгари, тут свой рынок жилья в данный момент который в данный момент не сильно идёт в ногу с ванкувером и Торонто. Я не хочу громких слов, но я в доверительных отношениях со своим агентом потому что его начальник - мой товарищ). Плюс я поговорил с другими людьми которые для меня являются авторитетами и никто не сказал «жди». Я просто хочу найти что нравится. Как инвестицию я рассматриваю это во вторую очередь, поскольку я не собираюсь играть на короткой дистанции, а на длинной с недвижимостью прогореть сложно. Я по крайней мере таких случаев не знаю.
-
Честно говоря, если бы у нас была возможность прямо сейчас взять жильё - мы бы так и сделали. Мы вкладываемся в место где живем, мы облагораживаем его, делаем под себя, что-то чиним незначительное, меняем под себя, если посмотреть на это вцелом - выходит, что не только в стоимости аренды дело, так посчитаешь и офигеешь, со своим - это хоть для себя бы было, а не для нашего китайца-лендлорда. А упирается все в реальный доход, который мы показать не знаем как, у нас есть канадский работодатель для ПР и нормальный пассивный доход, который банк наш не видит…
-
В крайнем случае сдать чтоб покрывалась ипотека, а самому в азию 🤔
-
Очень интересны ваши наблюдения и рассказы ) мы тоже в Калгари, будем в начале следующего года пытаться взять ипотеку на дом) но мы за 500к относительно новых домов с гаражом в Калгари не можем найти. поэтому переместили внимание на Окотокс. А Вы какие районы смотрите?)
72762/120453