Финансы в Канаде

Evgeniya

И по поводу возврата дома. Дом 2002 года страшно брать из-за крыши и технического оборудования дома. Я так понимаю, что крышу часто меняют как раз через 15-20 лет. То есть дом должен быть с новой крышей....

Igor

Кстати; про 5к ипотеку, я же вроде писал что это не одна ипотека а рачки включая налог на землю, ютилитис, страховку + отложить пару сотен на предстоящий ремонт.

Unpacked Cat

Замена крыши это не страшно, основная засада там в том, что надо записываться за год

Igor

Согласен с вами полностью, поэтому перед покупкой я буду делать серьезную техническую экспертизу, возможно силами нескольких специалистов. Я уже сказал своему агенту что по «канадски» инспектировать (посмотреть где штукатурка отваливается) мне не надо и тащи толкового спеца. Многие дома в объявлении включают в себе информацию когда чинили крышу. После тех инспекции вываливается продавцу перечень притензий и если он не устраняет - сделка не происходит.

Evgeniya

Ого! Прям как очереди на машину )) там что-ли тоже чипы?) Нас ещё ценой пугали в 20к за крышу. Это тоже правда?)

Evgeniya

Да, у нас так знакомые ребята покупали дом с инспекцией. А потом обнаружили в доме мышей....как инспектор не заметил, не понятно 🤷‍♀

Igor

Мне начальник озвучил именно такую цену (которую сам заплатил) и это был его основной аргумент в пользу «не нужен дом!!!». В чатах мне написали что мой начальник лох, надо постараться такую цену ещё найти дорогую итд. Ну классика )))

Igor

Инспектору потом предъявить нельзя? Он же подписывается под всем что проинспектировал.

Evgeniya

Понятно)) дорого всё, конечно.... (

Unpacked Cat

Зависит от материала, площади и сложности рельефа. Но в целом, дом за время своей жизни пройдет через эту операцию не один и не два раза, если там под старой крышей никаких протечек и плесени нет, то ничего страшного в старой крыше нет, просто торгуйте цену дома ниже.

Evgeniya

Ну не знаю, они вообще заочно купили дом) поэтому тут скорее всего не предъявят. Были готовы, что что-то будет не так...

Igor

Ещё говорят что я авантюрист, люди вон заочно дома покупают! Ну мыши это не беда если честно (тоже сталкивался) проблема если она сдохнет где-нибудь в труднодоступном месте, вот тогда запахи махонахи покажутся парфюмом

Evgeniya

Да-да)) заочно ! Из Торонто в Калгари) А вам уже преаппрувал моргиджа сделали? Вообще, вам нравится ваш брокер? Можете его порекомендовать, чтоб пообщаться?

Igor

Меня другое удивляет: дома 197х годов за 400к )))) и дом 1940 года напротив железнодорожной ветки за 350)))

Evgeniya

Да ctrain - сомнительное преимущество в калгари, но , видимо, кому-то это важно

Igor

Пре аппрувал в процессе (thanksgiving помешал). Брокер нравится, все четко и без соплей, контакт кину в ЛС. Можете сказать от Игоря.

Evgeniya

Спасибо!)

Igor

В случае кондо - собираюсь жить в нем 5-10 лет, оно за это время обветшает и поднимется кондо фи. Наличие там с-лайн сделает его очень привлекательным под сдачу когда я пойду на второй этап моргиджей. А раньше его туда не приведут

Unpacked Cat

Мыши и прочая живность, если дом рядом с природой, это вообще рутинный мейнтенанс. Запустили на полгода - получите :(

Evgeniya

У нас двое детей) мы в Кондо как-то не хотим. Хотя зашли в парочку мест посмотреть, как оно. Но не...с семьёй лучше в дом)