Финансы в Канаде

Sasha

Значит время не пришло. Лопнет. Иммиграцию уже закручивают. Альберта уже одну из программ на стоп поставила

Gary

У людей 100+ рентовок в Калгари в собственности + больше 25 лет на рынке недвижимости Калгари.

EZ

С этой точки зрения все крайне резонно. Но куча "диванных аналитиков" в интернете вещают что не будет никакого падения, иммигрантов вагонами завозят, хаузинг крайсис по стране, половина экономики на риал естейт держится и все такое прочее. Вот и не понятно кто прав. По законам макроэкономики все должно было лопнуть давно уже, ан нет все растет

Gary

Люди тупо приходят с баблом и говорят : купи нам то что будет приносить бабки. И на следующий день покупают 4plex за 1.2M убитый даже не смотря на него.

Gary

Я сам чуть в такое гавно не вляпался. ВСЕ БЕГУТ И Я БЕГУ. Всем надо и мне надо..за чем в очереди стоят? Да пофигу все стоят и я встану.

Gary

Не устраивает 501 и даже без инспекции. А не устраивает потому что ждут того кто придет и даст 521. А такой придет и даст. Буквально через день такой «инвестор» найдется

Andrew

не понял логику. Если 500 - то почему 501 не устраивает? .. А, понял

Gary

Дома выставляются на продажу уже сразу под bidding war: на рынке наблюдаются такие лютые вещи из серии: 40 оферов на дом. Или : выставили за 385 продали за 450

Gary

Я говорю конкретно про Калгари. Тут сейчас аномалия полная просто.

Gary

Те у кого на самом деле есть ДЕНЬГИ - скупают последние трущобы. Покупка дома выглядит сейчас так. Допустим дом стоит 500. покупатель говорит «есть ли water damage, текут ли трубы». Продавец - «нет».Покупатель «я даю 501 без инспекции кэшем прям сейчас». Продавец «даже рассматривать не интересно». Занавес.

Roman *

Ютуб и Гугл хорошо научились подсовывать именно то, что человеку интересно. Мне например подсовывает в основном, что: - может быть жопа в банковском секторе из-за их инвестиций а коммерческую недвижимость - долго подсовывали новости почему ставки не опустят феврале и весной - теперь подсовывает, что Канада сначала уменьшила количество study пермитов. А на днях даже такое показал: Ottawa may 'rein in' temporary resident numbers as housing concerns intensify, minister says www.cbc.ca/news/politics/immigration-numbers-temporary-residents-miller-1.7083326 И про рост почти ничего не советует. Прям чувствую себя как в информационной ловушке

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮

Найдется. Если правительство мешать не будет. Бизнес всегда найдет возможности

EZ

ну вот народ и пытается дуром в последний вагон заскочить, ато потом придется в NS и MB ехать жить ибо ничего не купишь в тех 3х

Gary

Население Калгари тем временем приближается к 1.7M…где все эти люди работают, что делают, я хз. Город выглядит пустым для меня.

Andrew

откуда там столько работы возьмётся?

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮

AB скоро сравняется по ценам с BC и ON

Gary

Именно так + ажиотаж подогревают те же сраные «аналитики» с песнями «скоро ставка понизится». Когда я говорю таким аналитикам когда понизится - они говорят в Q4. Потом я спрашиваю - давай поспорим на $1000 баксов ? Они почему-то спорить не хотят

Andrew

хм... и это кеш. А что будет, когда кредиты опять включатся

EZ

Я такое чот даже не смотрю, хотя у меня в предложке есть парочка алармистов, которые вот уже второй год предрекают маркет крэш и банковский коллапс. Те мнения я скорее из каких-то не совсем тематических источников надергал. Но то такое, на воде вилами. Как известно будущее никто предсказывать не умеет, успехи рынка в прошлом не гарантируют успехов в будущем, а всяких мортгидж брокеров и риелторов слушать - себе дороже. А вот мнения богатых дядек на дороге не валяются)

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮

В глобальном плане Канада выглядит перспективно, в виду географического положения. Глобальные кризисы, потепление. Не виже причин почему сюда перестанут валить. А значит снижения стоимости жилья не предвидится