Ось приклад
Check out this listing
realtor.ca/real-estate/26466757/112-kingsway-cres-toronto-kingsway-south?utm_source=consumerapp&utm_medium=referral&utm_campaign=socialsharelisting
Рента в місяць 7к
А купити такий вартує зараз 2.4 млн
Це 28.5 років можна просто орендувати
Розглянемо декілька сценаріїв:
1. У вас є 2.4 млн + 100к на оформлення документів
2.5кк під 5% = 125к pre tax
Після податків залишиться 8к+, що повністю покриває оренду та комуналку
2. У вас є даун пеймент 10%, 240к + 100к на купівлю.
А решта в кредит на 30 років.
З сьогоднішньою ставкою це вже якісь неймовірні гроші.
12к на місяць + річні податки + свої гроші вкладати в підтримання будинку.
Для мене очевидно - сценарій №1
