Финансы в Канаде

Oleg

Ну это халява прямо ;)

Aleksey

все в альберту! 😁

Vasil 🐱

Если разница между completion и possession большая, то да, вы будете платить за дом, в котором не живёте.

Igor

Мне сегодня такую историю рассказали: мужик покупает дом, но на данный момент он арендует другой дом за 4к по fix term и в контракте прописано что он разорвать заранее не может, он нашёл дом который кому нравится , договорился с покупателем на долгий possession, сделал офер, положил депозит и начнёт платить когда будет possession (в феврале). Я буду дальше пытать своего агента а так же брокера вопросами. возможно о комплишн в этом случае они договорились тогда же как и possession. Хз, мутная история.

Anastasia

Дома схемы, тут схемы((( розовые очки разбиты🤣

Unpacked Cat

В Онтарио это можно сделать одним днем.

Vasil 🐱

Так и в БиСи можно, но обычно день-два разницы

Igor

Очень часто вижу объявления possession 60 или 90.

Aleksei

Ну почему же дармоеды, да нужно платить за лицензию, но это хотя бы подтверждает что человек имеет компетенции по этике и подтверждённый опыт работы. Я вот готовясь к экзамену по этике и права, это сто процентов разделяю

Taras

Но и жильцы будут платить аренду, не?

Vasil 🐱

Ээ, если вы про старых владельцев, то нет

Konstantin

а вот и нет, как договоришься - но бесплатно жить никто не привык

Taras

Это владельцы ставят условие про possession без тенантов? Типа, чтоб им переехать?

Vasil 🐱

Как правило, это уже заложено в цену. Если большая разница между completion и possession, то цена будет ниже

Unpacked Cat

Учитывая все риски, разница должна быть очень значительной. В интересах покупателя договориться так, чтобы на момент последней инспекции и закрытия сделки продавец уже выехал и вывез все вещи - так значительно меньше шансов что прежние владельцы застрянут там на лишнюю пару недель, увезут что-то что по договору должно остаться, поморозят трубы или случайно сожгут дом

Andrew

всё норм :) вместо с домом ты обретёшь массу новых знаний и умений. Оно того стоит :) Я вот сегодня научился ставить гаражные двери... А местные умельцы за такое около килобакса просят...

Anastasia

А все начиналось с мебели из Икеи 😂

Unpacked Cat

А кто-нибудь знает, как чертополох вывести? 😆

Anastasia

Только руками, ничего не берет 😭😭😭

Andrew

Кухни из ИКЕИ... Вынес два урока - по-возможности, ИКЕЮ не покупать, а если таки случится - то планировать установку загодя и не ней не экономить, либо ставить самостоятельно.