Финансы в Канаде

Unpacked Cat

платеж обычно (если в течение терма) но там еще бывают всякие хитровывернутые вериэбл контракты типа trigger rate, там будет сложнее последовательность

Igor

Я Написал фигню, просто оставлю ссылку тут www.truenorthmortgage.ca/blog/mortgage-trigger-rate

Unpacked Cat

Очень даже зависит, ее может просто не быть. И платеж повышается с каждым повышением прайма

Igor

Я не знал что бывают Variable без триггер рэйт

Pavel M

вот как вы так Ипотеки берете.. что у каждого своя информация 😂

Igor

Платёж и так повышается с каждым повышением. Значит я чего-то не понимаю.

Pavel M

не ладно ипотека еще "на не большую сумма")) а тут ипотеки по пол ляма - ляму (минимум берут)😂 там поправка на пол% уже пипец сумма)) а у каждого своя информация поповоду рейтов)) и что на что влияет))

Igor

О все, я как обычно в лужу пернул. Есть AMR и VMR…пойду своё сообщение менять чтобы людей не вводить в заблуждение

Unpacked Cat

Если платеж повышается с каждым повышением, математически не может наступить ситуация, что триггер рейт будет достигнут

Igor

Да, я сам это только что понял. Привычка чуть что сразу писать - подводит.

Probably Kira

Для статистики: на райончике продают дом, проходили мимо поговорили с риелтором - за 695 выставили два дня назад, сегодня был опен хаус и пришло 15 семей на просмотр Посмотрим за сколько уйдет в итоге и по времени и по деньгам Это вест-айленд, пригород Монреаля, тоже на острове

Probably Kira

Собственно я так понимаю что раз пришли посмотреть то у всех есть преапрувал? Или без него тоже ходят?

Oleg

Конечно ходят

Igor

Ходят вообще все кому не лень. На входе пре-аппрувал не спрашивают. А ещё нюанс: для пре-аппрувала даже не надо показывать наличие dp на счетах, так что его формально может получить кто угодно с подходящим доходом.

Unpacked Cat

Обычно те, кто серьезно рассматривают покупку именно этого дома договариваются на отдельный тайм слот, потому что на оупен хаусе много народа и спокойно обстоятельно посмотреть не выйдет

Anastasia

Что означает single family? Там нет обустроенного бейсмента? Или это про отдельно стоящий дом?

Probably Kira

Отдельно стоящий

Anastasia

Спасибо!

Aleksei

Отдельно стоящий, не обустроенный подвал - unfinished basement

Andrew

sure? по-моему, это антоним ко всяким дуплексам-триплексам...