Финансы в Канаде

✙ M

В общем если вкратце, то в Калгари самое зашибись цена/качество жизни, но океана нет (бывает), зимой снег (но красиво, самый солнечный город Канады). Я оттуда уезжала, жила в ВС и возвращалась, получив оффер от которого нельзя отказаться - и отказалась от Ванкуверского

Andrew

так ведь и не силиконовая долина получилась... Сочетание факторов, такое же, как в калифорнии - если не ошибаюсь, то только в бостоне есть. Несколько лет назад мне местные рекомендовали очень о Бостоне подумать...

Andrew

как мне местный хэндимен говорил, затраты на ремонт отобьются вдвойне при продаже. Если следовать этой логике, то "ковры убрать" можно за Х денег + время, а если покупать сразу "без ковров" - то наценка будет 2Х. Я, когда принимал решение о покупке, то просто смирился с тем, что какое-то время придётся жить с ремонтом / в ремонте и т.п. В принципе, сносно :) И по моей оценке - домики, которые мне нравятся и в которых ремонт не нужен (=новые или только что полностью отремонтированные), стоят в 4-5 раз дороже.

Evgeniya

Мы в Калгари, муж в it. Но в Калгари не нашел работу хорошую на местном рынке, но зато теперь работает удаленно на Amazon)

Скажите, где у нас тут искать надо было? Или это все networking?)

Igor

В моём случае отремонтированные так чтобы мне было не противно жить это +50-100к. Я просто вчера подумал что не готов себя ущемлять и где-то год мириться с кучей мелких деталей которые мне будут отравлять жизнь, а потом вкладывать ещё порядка 30-60к в дом на протяжении года. С вашей точки зрения и под вашу задачу (купить и продать через N лет) - вы все правильно говорите. Я же просто решил посмотреть вариант чуть получше. Правильно или нет? С точки зрения инвестирования - неправильно, с точки зрения уровня жизни - правильно. Надоело себя ущемлять, ну или я просто решил себя поущемлять поменьше чтоль

Andrew

На детали через месяц уже перестаёшь обращать внимание :) но я согласен, что если есть возможность, то, конечно, лучше избегать ремонта - ибо сил, времени и денег он требует много... А выхлоп всё равно так себе - стены как были кривые, так и остаются :)

Igor

Да я тоже так думал что через месяц перестаёшь обращать внимание. А если нет? )) просто было бы побольше свободных средств, я бы взял и ввязался в ремонт. Но я же беру «впритык». Ремонтировать тупо не на что. И надо копить на ремонт.

Igor

Самое главное что ремонт уже сделанный растягивается на срок ипотеки, а вот делать ремонт самому это нужно кэшем отдавать здесь и сейчас. Можно конечно line of credit взять, но знакомый показывал что оно сейчас уже 8%. Хз хз

Irina

А вы знали, что можно взять mortgage + major renovation? После ремонта расходы покроет банк и они войдут потом в вашу ипотеку

Igor

Нет не знал.

Irina

У RBC точно есть такая опция. У других лендеров тоже должно быть.

Igor

Ок, поспрашиваю

Igor

Интересная опция, воспользовался бы если бы знал. Поспрашиваю у своего брокера

Igor

Как это все заеб. если честно, надо попробовать выкинуть эти «дома» из головы на какое-то время . Проснулся аж с головной болью.

Oleksandr N

А шо надо срочно шото купить?

Irina

У RBC удобно, что за время стройки платишь только % банку, и можно в несколько этапов деньги получать от них - as you go. Это что-то вроде ипотеки на строительство получается. Но на ремонт дают определенный срок.

Igor

Ну как сказать, нет, но да :) я просто в определённом квадранте ищу +- следовательно количество предложений ограничено и когда появятся новые хз, ну и просто когда я этим занимаюсь хочется довести до конца

Oleksandr N

А шо ктото умрет если купить в чуть более другом квадранте или в том, но чуть позже?

Igor

Не, никто не умрет. Просто эмоции.

Oleksandr N

Ну просто если загнать себя в ситуацию что нужно обязательно чтото купить то в итоге придется таки шото купить, ггг