Українська Манітоба

[t5244475856]

Нема 2-3%, а хто зараз під 5 дає?

[t924239672]

я бачив що дають трохи менше 5 але це якщо ви вносите до 20%. тобто зобов'язані купувати ще одне страхування. 2-3 немає

[t5244475856]

1.7% маємо, але в 2026 році буде перехунок, хз якій тоді буде відсоток🤷🏻‍♀️ 1.7% точно вже не буде 😁

[t456838789]

Чи є відсотки на моргедж у районі 2-3% чи на сьогодні мінімуму це 5?

[t6425563290]

Доречі їхав за 245 cad з Едмонтона до Вінніпегу-нічого особливо не побачив - степи Саскачевану вдень проїждав

[t557273840]

Можливо. Ну але і власникам будинків теж вигідно щоб процент падав :).

[t5244475856]

О сорі, напевно я цей момент пропустила 🤗

[t924239672]

В мене знайомі купили будинок і їх пеймент в місяць був +- такий же як і рент. Тут питань нема. Просто з того часу рент не піднявся а моргідж в півтора рази вищій. Тому і важче

[t186417732]

Так а який сенс так порівнювати? Ви маєте на увазі кошти за саме житло окремо ви відкладаєте а відсоток з рентом порівнюєте?

[t924239672]

я ж порівнюю тільки платежі за користування коштами і витрати на рент. Звичайно що йде щось екстра на принсипал але перші роки там дуже мало

[t312865014]

Це, до речі, гарний приклад. Дякую

[t186417732]

Тільки через умовних 30 років у вас є хоч частина тих коштів в вигляді вашого майна, при ренті у вас ні коштів ні майна)

[t924239672]

Це мабуть же з внеском до 20 wowa.ca/mortgage-rates-manitoba

[t186417732]

Ну так в потім?) Моментальна вигода не завжди кращій варіант. Я тому і думав про 20% до отримання пр, це більш ніж можливо. Судячи за перший рік в Канаді. Сподіваюсь далі буде тільки легше і краще

[t924239672]

Просто коли кажуть що коли в моргідж поїду то як на рахунок в банку відкладати. Але воно не так, бо спочатку дуже багато йде з того місячного платежу просто за користування коштами. Тобто таке саме як і за користування рентною хатою - на того ж дядю. Ідея в тому що спочатку більша частина вашого платежу йде на сплату відсотків а потім пізніше вже більше йде на принсипал. Тобто є сенс назбирати і внести максимум

[t186417732]

Ну звісно, тут потрібно все рахувати. Але в більшості випадків я все ж за виплату свого. Але все відносно циферок

[t924239672]

ну його ж ще продати треба потім. А оті всі басейни притягують нових покупців. Зростання цін на кондо не таке дике в порівнянні з будинками

[t312865014]

Або ж розглядати бечелор-кондо або хауз таун від 160 до 200 к з мінімальним кондо фі і відсутністю всіляких фасілітіс на кшталт басейн і спортзал.

[t924239672]

ну так, плюс ще не потрібно те страхування купувати.

[t5854540419]

Так само і будинок. Якщо порахувати % переплата,умовно купили будинок за 450.000 під 5% річних то тільки % ви заплатите за 5 років +-110.000$ а тіло кредиту зміниться на майже нуль,і ще додайте проперті такс десь біля 4000$ в рік,і того за 5 років ви віддасте 110.000$ відсотків і ще десь 20-25000$ податку на землю,але чи виросте житло на стільки за 5 років на 130.000$ ?