Українська Манітоба
-
Просто коли кажуть що коли в моргідж поїду то як на рахунок в банку відкладати. Але воно не так, бо спочатку дуже багато йде з того місячного платежу просто за користування коштами. Тобто таке саме як і за користування рентною хатою - на того ж дядю. Ідея в тому що спочатку більша частина вашого платежу йде на сплату відсотків а потім пізніше вже більше йде на принсипал. Тобто є сенс назбирати і внести максимум
-
Так само і будинок. Якщо порахувати % переплата,умовно купили будинок за 450.000 під 5% річних то тільки % ви заплатите за 5 років +-110.000$ а тіло кредиту зміниться на майже нуль,і ще додайте проперті такс десь біля 4000$ в рік,і того за 5 років ви віддасте 110.000$ відсотків і ще десь 20-25000$ податку на землю,але чи виросте житло на стільки за 5 років на 130.000$ ?
-
Ви ще не забувайте що інфляція така бішена йде що гроші як фантики. Житло росте не тільки тому що попит але падає і ціна грошей , люди стараються зберегти хоч щось кидаються в нерухомість розганяють інфляцію ще більше . А банки і не тільки на цьому гріють руки Знову як і у нас більшість не бачить інструментів для збереження тих копійок що заробляють. Банки дійсно заробляють, а от люди дай Бог щоб зберегти процентів 70 від того що мали … Цікаво було би співставити графіки росту нафтопродуктів, зерна , товарів і нерухомості. Я думаю, що нам би не здавалося що нерухомість так зажди росте і так стрімко порівняно з іншими товарами. Плюс цей актив старіє втрачає ціну його треба обслуговувати реновації і т д Але знову таки. Інших реальних інструментів люди не бачать тому і ввалюють сюди…
-
Нерухомість це дуже специфічна галузь… Одне діло номер купити в готелі там можна завантаженість прорахувати і т д … Інше діло будинок… До ковіду років 5-7 назад знайома в рурал замовила будинок в фірми в 380 тис дизайн вибрала і т д все для себе . Зараз виставляє за 340 тис не беруть нижче -не може совість не дозволяє))). От тобі і інвестиція.
-
Будинки так, але ж можна розглянути Таунхаус (відносно нові і з невеликим кондо фі)
-
Але це виняток, так взагалі ціни росли…. І те що для себе і те що для оренди це зовсім різні речі. Найвищий відсоток мають маленькі кімнатки студії які звичайно людина не буде купувати для життя … Якщо вже вдавати з себе інвестора, то брати 3 студії по 100 тис ,здавати по 700 і на них орендувати жило за 2100 яке коштує 500 тис Якось так😀😀😀
-
50 відтінків синьо-зеленого, ніби більше кольорів нема 🤦
