PR CUAET
-
Банк начинает верифицировать документы как только получает от вас их все. Это где-то за дней 10 или меньше до condition date
-
Вот эта вторая дата называется condition date
-
В договоре о покупке будет две важных даты: дата когда вы въезжаете и дада до которой банк должен подтвердить что все документы верифицированы и вы на 100% подтверждены для ипотеки
-
Где-то $5000, этот депозит подтверждает вашу заинтересованность в этой недвижимости
-
Вам нужно будет внести депозит
-
В усіх полях де йдуть запитання про роботу & роботодавця: Писати Ukraine 2022 В description : Open policy Ukraine 2022 - open work permit extension
-
Вот вы нашли такую недвижимость, и заключаете договор о покупке
-
Вот пример: мы сделали preapproval с вами 15 апреля. Дальше вы работаете с ртэлетером, ищете недвижимость которая вам подходит по цене и той ипотеки что мы вам одобрили
-
хтось робив доставку DHL (або щось більш менш експресне), звертаючись до консульства в Оттаві? який процес і чи треба їм щось принести на прийом типу конверта з передплатою? читаю на сайті і там «напишіть заяву, коли ваш паспорт вже готовий» і це збиває з пантелику
-
Сейчас проценты потихоньку снижаются поэтому будут больше покупать, недвижимости будет меньше
-
Процентную ставку можно менять если она улучшается до даты когда нотариус (адвокат) запросил деньги у банка. Это обычно дней за 10 за неделю до даты въезда
-
Это гипотетический пример. Иногда люди ищут недвижимость по 2-3 месяца после pre approval. Мой банк держит для вас процентную ставку 130 дней. Если она меняется в лучшую для вас сторону, то мы пока вы ищете меняем ваш процент на более хороший.
-
Получается что 90 дней от 2го мая
-
Возвращаясь к нашему примеру. 15 апреля мы сделали pre-approval - это когда банк вам выдал теоретическое подтверждение на ипотеку с максимально доступным вам балансом. Вот например 2го мая вы нашли с риелтором недвижимость. Заключили контракт. В контракте condition date 10 мая, дата въезда 29 мая. 2го мая вы мне выслали все документы. Я отправлю их нашим кредитным офицерам на верифицию
-
Обычно что бы определить эту condition date риелтор связывается со мной что бы узнать, как быстро могут быть верифицированы документы данных конкретных клиентов. Если случай легкий, то я обычно говорю, что пару дней нам хватит, если есть проблемы с документами, проблемы с кредитной историей, то конечно нужно больше времени
