Финансы в Канаде
-
Так за эти же условные деньги можно взять уже построенное жилье. Мне вот этот момент не до конца понятен. Видимо многие вкладываются в надежде на быстрый рост цены, пока идёт строительство. Я кстати ожидал что скидки могут быть 20-30% , но такого видимо не бывает. Итак все раскупается😁
-
Если искать бригаду самому или ещё лучше сам строишь тогда выхлоп ощутимый. Если на откуп отдано застройщику то он свою маржу практически всю заберёт. Я успел поработать посмотреть как строят дома и как делают деньги на клиентах. По сути очень высокомаржиналный бизнес когда говорим о больших компаниях выкупают большие наделы земли и аналог типа наших коттеджных городков только без охраны. Так вот туда влезть не дают. Нельзя купить у них участок и строиться самому или даже со своей бригадой. Они навязывают своего билдера причем качество далеко не всегда на высоте так как субподряды. Поэтому самый вариант я вижу это охотиться за домишком с малой площадью или ветхим и сносить а потом строить с нуля и сразу закладывать тепловые насосы чтоб вообще от газа не зависеть. Заметил такие дома потом влет уходят. Это отличное вложение. Да это дорого в начале но потом окупится.
По кондо и семидетачам вообще их не рассматриваю. У первых кондо фи сводят на нет всю привлекательность ведь за пару десятилетий их выплата как целый даунпеймент на дом а у вторых общая стена и по сути один дом на двух хозяев своего рода горизонтальный дуплекс. Некомфортно. Причем по цене ненамного отстают от полноценных домов. Проще доплатить нг брать single detached . Это лишь мое мнение. Не навязываю никому
-
Стройка поэтапна. Нет такого что обязательно должна быть одна команда на весь проект. Первое проект и план дома. Второе земельные работы. Далее фундамент. Теплоблоки в основании Каркас вместе с кровлей. Обшивка снаружи, окна двери. Blowin на крыше изоляция, на стенах типа минваты розовая такая изоляция и пароизоляция полиэтиленом . Чем выше R value тем теплее потом дом и меньше счета. Электрика сантехника Гипсокартон. Шпатлевка швов. Шлифовка и покраска. Мелочи розетки навеска и пр и ввод в эксплуатацию. На каждый вид работ пермит получаешь приходит инспектор и клеит бумажку. Зелёная значит ок.. красная значит есть замечания снова приходит потом проверяет устранил или нет Пермиты само собой платные и главное чтоб при проверке все ок было. Электрика сантехника обязательно лицензия у тех кто делает. Гипсокартон я делал никакой лицензии не просили. Любой может научиться юзать пистолет саморезы входят как в масло. Mudding taping and painting тоже освоил без всякого опыта Любой может освоить это. Фрейм поднимают вообще вдвоём одну плоскость. Ставят довольно быстро. Сам пока не участвовал но и это освоить несложно. Там где реально нужно нанимать это земработы, электрика , plumber. Настил полов кафель и пр прелести комфорта вообще никакой лицензии на это не нужно потому что структурно на дом это не влияет уже. Но вот если фрейм криво сделали то гипсокартон трудно шить чтоб попадать в размеры хотя дом даже с кривоватым фреймом стоит и еще долго простоит но 5 л хваленая гарантия не покрывает скрытые дефекты коих полно так как строят не для себя и ошибки все равно есть даже с пермитами и контролем. Кстати китайцы влегкую нагло обходили и левачили договаривались с пермитами коррупция имела место быть Это мой опыт и он был кратким лишь пара месяцев но я насмотрелся как дома продающиеся за 400к имели ошибки которые не замечали и они хоронились под гипсом который все скрывает. Экономят и расстояния между брусьями на кот потом ляжет гипс увеличивают Плёнку клеят как попало и зазоры есть а значит утечки тепла но когда такой же дом шоурум то все красиво зализано и ошибок этих н не видно. Их знают только те кто строят. И да..мочатся запросто прямо в подвале))) лень идти до туалета на морозе там галька фиг кто это узнает
-
Глаза боятся руки делают. В жизни молоток даже в руки не брал. Но Канада заставила освоить эти работы. Даже плотничать пришлось- сам перила сделал на улице. Конечно не супер но с чего то надо начинать учиться. Не зря в хоум депот проводят классы бесплатно diy типа незазорно это неважно какой возраст и какой бекграунд. IKEA тоже ни разу не собирал. Я даже не знал что такое шуруповерт но теперь знаю про ощущения покалывния в руке))) которые уже несколько месяцев не проходят...тунельный синдром возможно не знаю но без побочки никак
-
Можно готовый привезти но если муниципалитет разрешает так как с соседями должно гармонировать. Его везут Тралом он немного по дороге растряхиваеся но если что на месте это фиксят все но как правило это без подвалов а их ведь все сдают чтоб ипотеку гасить
-
Наверное это глупый вопрос. Но у меня куча вопросов о жизни в Канаде, даже не знаю кому спросить, чтобы дали кучу ответов на мой вопрос. Есть ли в Канаде соц помочь выплаты пособии для инвалидов. Мы с женой инвалиды, я с рождения слабо слышащий, жена глухонемая. Тоже интересно каковы шансы мы можем переехать в Канаду. Так как это моя давняя мечта переехать в 🇨🇦
-
