Финансы в Канаде

Oleg

Ну раз такие цены значит люди готовы столько платить. Не всем подходит жить в квартире например

Oleg

www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-homebuyers-struggle-close-1.6685427

Oleg

Норм так платеж у них вырос с 5к до 12+

Unpacked Cat

так там еще небось прайвет лендер и "брамптон моргидж"(тм) Иначе я слабо представляю, как убер драйвер пройдет стресс тест на дом под два ляма

Vasil 🐱

вообще стресс-тест только если у тебя меньше 20% даунпеймента, а после 1млн 20% уже обязательно

Igor

Кто нить делал property inspection в Калгари? Не посоветуете человека? Мне предлагают за 550 и кажется что это 🫰

Evgeniya

Да вообще жесть! Сколько членов семьи должны работать, чтоб позволить себе купить такой дом....

Oleg

Ну так взрослые же люди, должны считать риски заранее

Andrey Romanchev

Пошел гуглить что это такое. Это восхитительно www.youtube.com/watch?v=Y_wlnv5ns4I Вопрос, что будет с такими займами к концу mortgage cycle? Ждать массовой продажи домов через 5 лет?

Oleg

Это в биг банках ?

Oleksandr N

а апрайзл сколько у вас стоит? в европе за апрайзл возьмут именно примерно как ты написал, чуть больше 0.1% от цены, чисто прийти лицом пощелкать и отчет написать а инспекшн это все таки ответственность

Igor

Я хз что это такое думаю просто в Альберте нет

Oleg

Нет у инспектора никакой ответственности абсолютно. Тупо рекомендации

Oleksandr N

а если дом завтра развалица?

Vasil 🐱

апрайзал обычно банк или моргидж брокер покрывают

Unpacked Cat

банк в любом случае считает максимальный процент платежа к доходу, вне зависимости от дайнпеймента

Oleg

Too bad

Oleksandr N

bad luck, я понял

Unpacked Cat

страховка оплатит

Irina

Мы в НС примерно за такую цену делали инспекшн, когда первый дом смотрели. Но, имхо, это фигня полная. Если хоть немного понимаете, как канадские дома построены, но все изъяны можно самому увидеть. Самое главное - сделать инспекцию канализации и тест воды из под крана. Вот на этом реально можно цену снижать, если какие косяки обнаружатся.