Финансы в Канаде
-
emergency fund должен быть общий, чтоб был "эффект общего котла". Иначе непонятно что делать, если спустя год после создания фонда произойдет какой-нибудь инцидент на сумму х10 от того, что есть Будет просто стоять гниющий сарай, в котором владельцы годами будут судиться со стратой, оспаривая счет на несколько сотен тысяч $. Было же такое уже с leaky condo
-
Придумали страховку заново
-
не должен он быть общий, каждая страта должна иметь свой.
А что делать если не хватает денег в фонде понятно - сумма поделится на всех овнеров в билдинге.
Ну и еще раз: посмотрите размеры премиумов, дедактибл и клеймов для страты. 100-200к премиум, 100-200к дедактибл.
Типичный ремонт от протечки какой-нибудь трубы не стоит 100к.
Страховые просто пользуются тем, что страты в БиСи никуда не денутся - они законодательно обязаны покупать страховку - и задирают премиумы.
-
Многие страховые убыточны... А тут тоже появится администрация и прочий персонал с расходами...
-
У страты уже есть и управляющая компания и council, которые принимают решения. Всё что нужно - дать возможность стратам не покупать страховку, а иметь заначку на чёрный день.
Соб-сно они уже её имеют - contingency reserve fund, просто направлять деньги высвобожденые от уплаты премиума страховой туда.
-
Фигасе! Круто...
Интересно, насколько долгоиграющим будет эффект?
Первое, что приходит в голову: как только короновирусу закрутят гайки, Китай опять затянет смогом, экономика завертится и процентную лавочку прикроють...
-
Недавно читал, что кое где страховка и до 800к доходит... И страта её просто не может платить или типа того.
Я вроде скидывал ссылку на мужичка, который не может своё кондо продать, потому что его комплекс не застрахован. Он об этом узнал от потенциального покупателя, которому банк не даёт ипотеку на покупку этого кондо как раз по причине отсутствия страховки... Хозяин кондо даже не был в курсе, что его хата не застрахована 😅
-
Вы нам тут финансовым кризисом размаха 2008 года что ли угрожаете? :)
Я смутно помню инфу по типу "Канада достойно выстояла кризис 2008 в виду хорошей финансовой системы" или типа того...
