Українська Манітоба

Iryna Polianska

Дійсно краще брати іпотеку, коли є можливість внести 20% першого внеску, але в такому разі треба буде готовим, що поки назбираєш необхідну суму, то вартість нерухомості виросте, і потрібно буде збирати вже більшу суму

Oksana

Я порівнювала те страхування, там різниця в кілька тисяч між 5% даунпейменту і 20%. Наприклад 11000 страхування, то на оренду за рік я витрачу більше, поки буду збирати суму на 20%. І то ще за рік не так легко щось назбирати.

Olga D

Наступну пандемію краще зустрічати в окремо стоячему будинку, а не лазити по багатоповерхівці з 10 квартирами на поверсі

NY

А під який відсоток зараз кредит українцям без пр дають?

Sv

Якщо вже купувати будинок, то краще окремо стоячий, бо хочеться ж земельки, деревця посадить. Ну і в ціні будинок з збільшується, не знаю про кондо

Oleg

ви порівнюєте 25 років а я кажу за перші декілька років за які можна рентувати не за 1800 а дешевше щоб накопичити на 20%+ даун з яким не троба платити екстра страхування і дикі відсотки.

Ю К

В цій групі

O

Тут це де?

Ю К

На Realtor.ca є моргіч калькулятор. Там правильніше рахує ,ніж я бачу тут )

Oksana

Можливо я неправильно рахую, то виправте. Але допустимо, що : оренда 1800* 12 місяців*25 років =540000. Іпотека 2800*12*25=840000. Нехай після сплати продаєте дім за 300000, (хоча це нереально, бо нерухомість росте), то в мінусі ви 540000, що й після оренди 540000, бо гроші платили і нема нічого. Але маєте дім. Не кажучи вже, що після сплати не обовʼязкового його продавати, а можна жити і не хвилюватись, що нема даху над головою і з орендованого житла попруть. Та й дітям є що залишити…

O

Там по 15000$ в рік будуть лише відсотки і при цьому тіло кредиту зміниться на нуль.

🍉0100111011010🍉

Ой ліньки писати правильні цифрі, нема часу. Орендуйте, виплачуйте іпотеки тим хто купив✊🏾

Oleg

ви поділили 12000 на 12 і отримали 500? Дайте і мені такий калькулятор

O

В двох словах то якщо купити за 300.000 таунхауз то за 25 років і при умові що всі 25 років % не буде змінюватись то він стане +-800.000$. Розрахунок робив при умові % ставки у 5%

Oleg

де ж 500, як 300 в міс проперті такс, 11000 CMHC insurance + 1150 на міс - інтерес. Тобто за 5 років на хлібі і воді з майже 3К витплатами фактичного тіла буде виплачено 36,900. Це звичайно немало але при такому ж режимі стільки можна заощадти за 2 роки а не за 5. При тому що то кондо тобото ціна росте не так щвидко як на будинок

O

20.% даунпеймент це блін 60.000+ ще +-2% треба на інші оплати і того десь +-70.000 треба своїх грошей.це якщо брати за 300.000 щось

Oksana

Не знаю. Я би щось боялась купити старий дім і до кінця життя його ремонтувати. Вже половину життя вклала в будови і ремонти вдома, в Україні, не хочеться більше. Хотілось би купити і жити. Але це поки що мрія…

O

Та ні там лише в перший рік 16.000$ відсотки банку не враховуючи навіть проперті такс

Oleg

якщо можете під 3к платити, то я б заощадив за рік для більшого дауну і тоді взяв би з 20%+. тоді буде менше відсотків і не треба за страхування моргіджу платити

🍉0100111011010🍉

Условні 500 баксів у смітник краще ніж 2000 на місяць