MORTGAGE PRE-APPROVAL
❗️❗️ПРОРАХУНОК МОЖЛИВОСТІ ОТРИМАННЯ MORTGAGE ❗️❗️
Ще одна корисна стаття від mortgage brokera БОРИСА САПОЖНИКОВА:
Пошук ідеальної іпотечної ставки інколи може здатися нескінченним, особливо у світі, де ставки можуть бути такими ж непередбачуваними, як погода. ☔
Важливо пам’ятати, що найнижча ставка, яку ви зустрінете під час пошуку, може не залишатися найнижчою, коли настане час завершити угоду. 🔄
Якщо процентні ставки за іпотечними кредитами зменшаться, у вас все ще є можливість отримати нижчу іпотечну ставку. Деякі іпотечні кредитори пропонують опцію float-down, що означає, що якщо процентні ставки впадуть, ваша ставка може знизитися. 📉
Але є підступ – це не відбувається автоматично. Ваш іпотечний професіонал повинен уважно стежити за іпотечними ставками та просити кредитора знизити вашу. Крім того, бажано утримуватися від надто поспішного фіксування нижчої ставки. Ви можете запитати чому? Оскільки існує ймовірність подальшого зниження ставки до вашої дати закриття. Поспішаючи отримати найнижчу ставку, як тільки вона стане доступною, ви потенційно можете втратити ще більш значне зниження, якщо ставки продовжуватимуть знижуватися. 🤔
Отже, яка стратегія найкраща? 🤷♂️
Кожен іпотечний професіонал має свій унікальний підхід і може рекомендувати різні стратегії. 🤹♀️
Я прошу заздалегідь надати вашу заявку та пакет документів, щоб я міг негайно надіслати їх кредитору, коли ви підпишете свою пропозицію.
Я старанно стежу за ринком, забезпечуючи максимальне збільшення ваших заощаджень. 📊
Якщо ставки знизяться, вам буде гарантована мінімально можлива ставка для вашого випадку. 🌐
Багато людей не знають, що за законом вони не зобов’язані триматися того самого банку, навіть якщо вони вже отримали іпотечне зобов’язання (mortgage commitment) та підписали. 🏛
Можна перейти до іншого кредитора, якщо надійде краща пропозиція. Однак важливо зазначити, що це не означає, що ви повинні негайно відмовитися від свого банку та скористатися новою, нижчою процентною ставкою, як тільки ви про це дізнаєтесь. 🤓
Чому? 🤔
Конкуруючі кредитори часто пропонують нижчі відсоткові ставки, що означає, що ви можете зустріти кредитора з нижчою ставкою. Однак кредитор, з яким ви вже погодилися, може запропонувати таку саму або навіть нижчу ставку.
Якщо ви виявите нижчу ставку в іншого кредитора, повідомте про це свого іпотечного експерта, щоб він міг порівняти її або потенційно запропонувати вам кращу угоду. В іншому випадку вам доведеться повторити всю заявку, перевірку кредитоспроможності та розгляд документів, і хто знає, чим це може закінчитися. 🔄
Не всі іпотечні кредити однакові, тому просто вибрати найнижчу ставку може бути не найрозумнішим рішенням.
Важливо враховувати й інші чинники, оскільки вибір іпотечного кредиту виключно на основі % ставки може обернутися дорогою помилкою. У деяких кредиторів можуть бути суворіші умови, що потенційно може спричинити проблеми в майбутньому. 🚫
Процентні ставки по іпотечному кредиту можуть змінюватися в залежності від кількох факторів:
- Ціна покупки
- початковий внесок
- дата закриття
- використання майна та інші фактори.
Підсумовуючи, мета іпотечного професіонала повинна полягати в тому, щоб заощадити вам якомога більше грошей. Важливо пам’ятати, що йдеться не лише про забезпечення найнижчої ставки під час подачі заявки на іпотеку, а й про завершення угоди з найнижчою ставкою після закриття вашої іпотеки! 🏠💼
❗️❗️ПРОРАХУНОК МОЖЛИВОСТІ ОТРИМАННЯ MORTGAGE ❗️❗️
