PR CUAET

Ivanna Khara · wrote on 16 Oct 2024, 22:54

Чи наявність кредиту на машину впливає на отримання іпотеки? Давайте розбиратися з цим запитанням, оскільки дуже часто мої клієнти на консультаціях діляться, що у них є машина в кредит, і деякі переживають, що це заважатиме придбати житло. Також є інша категорія людей, які вважають, що це позитивно впливає на їхню кредитну історію та що вчасна сплата платежів за автомобільним кредитом допомагають сформувати хороший кредитний рейтинг. І відповідь тут — і так, і ні. Бо кредитний рейтинг дійсно може бути хорошим, але сума нерухомості, на яку ви будете кваліфікуватися при наявності кредиту, буде нижчою, ніж якби у вас його не було. Тому важливо знати, що хорошу кредитну історію та високий кредитний рейтинг можна створити і без кредиту на машину. Достатньо мати хоча б одну кредитну картку і правильно нею розпоряджатися 📈, а також можна укласти контракт на мобільний зв'язок і вчасно сплачувати рахунки. Але сьогодні мова не про те, як сформувати хорошу кредитну історію і високий кредитний рейтинг. Отже, чи завжди наявність автокредиту є негативним моментом при купівлі житла, чи іноді це не так уже й погано? Ця інформація особливо корисна для тих, хто ще не взяв автомобіль у кредит, але планує придбати і житло 🏡, і машину 🚗. Коли спеціаліст з іпотеки (mortgage specialist) оцінює, на яку суму ви можете кваліфікуватися для отримання іпотеки, він не лише враховує ваш дохід, а й ваші обов'язкові витрати та фінансові зобов'язання. Якщо у вас є кредит на машину або інші персональні кредити чи заборгованість по кредитних картках 💳, це зменшує суму іпотеки, на яку ви можете розраховувати. Чи це дуже критично? Це залежить від ваших обставин. Для одних це може бути зовсім не перешкода, для інших — незначною, а для третіх — дуже серйозним обмеженням. Отже, чи варто мати кредит на машину, залежить від ваших сімейних обставин та планів. Якщо це молода сім’я з двох осіб з хорошим річним доходом біля $90,000, і вони не планують купувати таунхаус чи будинок, то кредит на одне авто не стане для них перешкодою. Вони можуть придбати двоспальну квартиру як і хотіли за $270,000 – $340,000, не відчуваючи негативного впливу автокредиту (якщо усі інші умови також виконані). Натомість, якщо це сім’я з дітьми 👨‍👩‍👧‍👦, яка потребує більше простору (більше кімнат, задній дворик тощо), автокредит може стати суттєвою перешкодою для купівлі комфортного для них житла. Наприклад, коли їм кажуть, що вони можуть купити будинок на $40,000 дешевший, ніж якби не мали автокредиту, ця нерухомість може не відповідати їхнім очікуванням. У деяких випадках, коли дохід менший, і є дві дороговартісні машини в кредит, це може навіть унеможливити придбання будь-якої нерухомості. Тому, якщо ви плануєте придбання житла і хочете також придбати нове авто в кредит, подумайте, що робити спочатку, адже умови для отримання іпотеки складніші, ніж для автокредиту. У більшості випадків, якщо є така можливість, рекомендується спочатку купити житло 🏠, а вже потім розглядати варіант автокредиту. Звісно, якщо немає можливості купити машину за готівку і вона потрібна терміново, немає іншого вибору, як взяти кредит. Однак краще вибрати автомобіль із невисокими щомісячними платежами, особливо якщо ви плануєте придбати нерухомість найближчим часом. З власного досвіду можу сказати, що одним із ключових факторів, завдяки яким ми з чоловіком змогли купити житло для себе та ще чотири інвестиційні нерухомості у Калгарі, було те, що ми ніколи не брали автомобілі в кредит. Завдяки цьому ми маємо зараз 5 об’єктів нерухомості 🏘️. Я з радістю можу обговорити з вами всі деталі вашої ситуації, щоб допомогти вам окреслити чіткий план дій для вас та пояснити процес купівлі житла, особливо якщо це ваш перший досвід у Канаді. Я проводжу консультації і онлайн, і вживу, і по телефону.

Elena 🇺🇦 · wrote on 16 Oct 2024, 22:54

нужно, если оно есть

Tetiana · wrote on 16 Oct 2024, 22:53

Так там кроме всего прочего документ про развод тоже вроде нужно если я не ошибаюсь …

Oleksandr Lukashov 🇨🇦🇺🇦 · wrote on 16 Oct 2024, 22:53

Не має бути ніякого штрафу. Ще раз: ви не зобов'язані були оновлювати дані в Резерв+. Про це є купа роз'яснень та заяв МОУ. Вище відповідь, яку особисто я отримав від Резерв+

sweetdream · wrote on 16 Oct 2024, 22:52

о, це вже ліпше виглядає дякую, пане!

Elena 🇺🇦 · wrote on 16 Oct 2024, 22:52

дату separated, если еще нет св о разводе

Ярослава · wrote on 16 Oct 2024, 23:01

Відбитки? Багато місць де їх можна зробити по місту, зазвичай можна зробити без запису, займе 10 хвилин часу. Краще погугліть найближче до вас місце. Я робила ось тут maps.app.goo.gl/3HRHa1PjDC8hb6ss5?g_st=com.google.maps.preview.copy

Elena 🇺🇦 · wrote on 16 Oct 2024, 22:59

чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать детали. а это серия уточняющих вопросов. вы все равно потом пойдете к консультантам, вернетесь и скажите, а мне сказали по-другому. идите сразу к консультантам

Ярослава · wrote on 16 Oct 2024, 22:59

Щойно уточнила у знайомих знайомих, то вони перекладали китайську довідку тут в Калгарі та у офіцера не було ніяких питань. ПР вже отримали

S. · wrote on 16 Oct 2024, 22:57

Разведены, но перед этим были separated несколько лет.

Inna · wrote on 16 Oct 2024, 22:57

Добрий день! Допоможіть будь ласка з такою ситуацією🙏 Я подала документи на PR (сестра має PR) на себе і на сина (17років). Він виїхав з Канади в Європу в березні 2024 року, там ми йому зробили новий паспорт, бо той закінчився ще в серпні 2022 року. Відповідно візи в новому паспорті у нього немає. Є ще відкритий Work Permit до серпня 2026 року. Питання: як сину заїхати в Канаду, коли треба буде отримувати PR ???

Yurii · wrote on 16 Oct 2024, 23:06

Подаватися на візу на основі wp

Slots Availability · wrote on 16 Oct 2024, 23:05

Ottawa (kids): З'явились доступні слоти: 2024-10-18

Galyna Balakhtar · wrote on 16 Oct 2024, 23:05

Дякую!

Maryna · wrote on 16 Oct 2024, 23:04

Доброго дня! Заповнюю travel history. Якщо подорож декілька місяців, то писати місяцями чи перераховувати на дні?

Nataliya Vasiv · wrote on 16 Oct 2024, 23:04

Просто чекала, але постійно слідкувала яким датам дають запит на біометрію.

Yurii · wrote on 16 Oct 2024, 23:04

А де його паспорт з візою?

Оксана · wrote on 16 Oct 2024, 23:04

Прошу поради імміграційного консультанта. Ситуація наступна, я отримала новий паспорт робила в Оттаві зі зміною одної літери в моєму призвіщі ніж в старому паспорті на який отримувала ворк перміт. В листі при подачі на новий ворк перміт, пояснила ситуацію додала старий паспорт, в аплікації вказувала новий, але перміт зробили з призвіщем яке було раніше а паспортні дані нового. Тож і новий ворк перміт виявляється з помилкою. Питання як поміняти на правильний, куди писати? Помилка в одній літері англійською

Tetiana Karbovanets · wrote on 16 Oct 2024, 23:03

Це форма яку має підписати чоловік/дружина та дорослі діти основного аплікантів, в якій вони уповноважують його використовувати їх інформацію.

Yurii · wrote on 16 Oct 2024, 23:11

Візу тільки в Канаді???