PR CUAET
-
Друге
-
Доброго дня. Маю такий кейс: моя мати приїжджала в Канаду в лютому 2024 року, але медогляд не пройшла, вона приїжджала тільки на місяць. Зараз знову збирається їхати, і я тільки побачив, що був лист щоб пройти його до кінця червня. Вона його не пройшла, що з цим робити, чи зможе вона заїхати знову і зробити його тут? Чи вони можуть просто анулювати WP? (Він їй не потрібен)
-
Довольно бесполезно читать историю человека не видя при этом его анкетные данные и документы, на которых история строится.
-
Чеку не має, маленьке містечко і не має таких , щоб видавали чек
-
В мене питання,якщо я хочу зробити новий паспорт в дп документ в словаччині,чи будуть вони просити в мене резерв+ там на місці?І чи будуть вони просити докази того що я там проживаю?
-
Дякую.
-
Дякую
-
Тільки син продовжував. За 3 місяці до 18 років: докази проживання точно не потрібні, а резерв можливо. Напишіть їм, відповідають, ми писали на мейл з різними питаннями. [email protected]
-
На їхньому сайті нічого не сказано з приводу резерву начебто
-
Наш паспорт був готовий за 5 днів до 18 років і з нами зв'язалися і наполегливо порадили забрати до 18 років. Ми терміново брали білет. Вони прямо не сказали, але це було понятно, що без резерву після 18 не віддадуть. Не хотілося перевіряти.😁
-
У меня иногда тоже такое впечатление создаётся (что на отказы быстрее ответ приходит), но многие коллеги говорят, что там нет такой прямой зависимости. Мне немного сложно рассуждать на эту тему, т.к. своих H&C отказов я практически не вижу, только те, с которыми ко мне люди приходят.
-
Я провів детальний аналіз купівлі будинку за 700,000 CAD та порівняв з варіантом оренди і інвестування. Ось що вийшло. 1. Купівля будинку: Початковий внесок: 140,000 CAD. Іпотека: 560,000 CAD на 30 років під 5%. Щомісячний платіж — 3,000 CAD. Додаткові витрати: податки, обслуговування та ремонт — приблизно 7,000 CAD на рік (податки) та 14,000 CAD на рік (ремонт), збільшуються щороку на 5% через інфляцію. Також страхування — 2,000 CAD на рік. Разом за 30 років: 2.55 мільйона CAD (включаючи всі витрати на іпотеку, податки, обслуговування, страхування та юридичні послуги). Прогнозована вартість будинку через 30 років при щорічному зростанні на 5.5% — 3.49 мільйона CAD. Чистий прибуток від володіння будинком: 940,000 CAD (різниця між майбутньою вартістю будинку та всіма витратами). 2. Оренда і інвестування: Орендуєте житло за 1,500 CAD на місяць і інвестуєте різницю — 1,500 CAD на місяць під 7% річних. Проте, з урахуванням інфляції 5%, реальна дохідність складе близько 2% на рік. За 30 років накопичиться 739,000 CAD. Купівля будинку нібито - в довгостроковій перспективі вигідніша, оскільки чистий прибуток складе 940,000 CAD, тоді як при оренді та інвестуванні накопичується 739,000 CAD. Однак купівля потребує більших початкових вкладень і є менш гнучкою, тоді як оренда і інвестування забезпечують більшу свободу в управлінні капіталом.
-
Доброго дня, За хотіла спитати, чи правда що реєструватися на резерв + можна лише за 3 дні до візити до консульства? Чи можна зробити якийсь authentication (типу пре регістрації ), щоб розуміти чи є у нас проблеми з цим сервісом чи ні.
-
на самом деле между ними есть важные отличия, которые делают ипотеку менее рискованной по сравнению с маржинальной торговлей. 1. Нет маржин-колла. В ипотеке, даже если стоимость дома упадет, банк не заставит тебя погасить всю сумму сразу, как это происходит в случае маржин-колла на бирже. Ты продолжаешь владеть домом, пока исправно платишь по кредиту, и стоимость актива не имеет значения для твоих ежемесячных обязательств. 2. Долгосрочность и меньшая волатильность. Недвижимость — это долгосрочный актив, менее волатильный, чем акции. Падение цен на недвижимость происходит медленно и постепенно, а не резко, как на фондовом рынке. К тому же, если рынок недвижимости восстанавливается, ты можешь переждать спад, продолжая владеть домом. 3. Физический актив. Недвижимость — это реальный актив, который можно использовать: жить в нем или сдавать в аренду. Даже если цены упадут, у тебя есть физическая собственность, которая приносит пользу, чего не скажешь о бумажных активах на бирже. 4. Меньший риск потерь. В маржинальной торговле при падении акций ниже определенного уровня брокер может принудительно продать активы, и ты можешь потерять как свои, так и заемные средства. В ипотеке такого механизма нет — риск потерять дом возникает только при неспособности выплачивать кредит, а не из-за падения его рыночной стоимости. 5. Налоговые льготы. В некоторых странах владельцы недвижимости могут получать налоговые вычеты по процентам по ипотеке, что снижает общие затраты на владение недвижимостью. Это делает покупку дома еще более выгодной. Да, ипотека подразумевает плечо, но она по своей природе сильно отличается от маржинальной торговли. Риски тут распределены иначе, и ипотека более защищена от краткосрочных колебаний рынка, в отличие от акций с маржинальным плечом.
