Финансы в Канаде

Vasil 🐱

так страховка платится один раз, моргидж считается застрахованным, второй раз её платить не надо, даже если перезаключаете договор.

Atexcite

От даунпеймента тоже

Ann

Обычно есть возможность выплачивать тело кредита досрочно. Так что может быть выгодно брать на 30 лет и выплачивать быстрее, когда есть деньги

Jenya

Мне тоже так кажется

Atexcite

Да, но у ТД с фиксом есть лимит на lump sum в год. Не больше 15 процентов

Vasil 🐱

15% от суммы основного долга на начало term-a

Atexcite

Ага

Vasil 🐱

а дополнительно можно еще поднимать платежи до 2х

Vasil 🐱

т.е. суммарно можно выплатить больше чем 15%)

Atexcite

Да)

Ann

Вот и можно закинуть туда деньги, если есть возможность

Atexcite

Но как это связано с вопросом страховки

Vasil 🐱

можно, но при текущих ставках это неразумно

Atexcite

Почему не разумно?

Vasil 🐱

потому что деньги можно вложить лучше, чем под 2%

Ann

Если ты не платишь страховку, то процент чуть выше. И при 30 годах ты платишь интерес чуть выше. Но если ты быстрее гасишь тело заема, то выплат будет меньше.

Jenya

Это к тому, что лучше не платить страховку (даже если это 15к), а лишние деньги направлять на досрочное погашение тела кредита, и тогда в целом процентов заплатишь меньше

Jenya

У меня такая же логика

Ann

Ага)

Atexcite

Это если есть 20%, а если его нет)