Финансы в Канаде

Oleksii Savchuk 🇺🇦 🇨🇦

Еще не знаю. Пытаюсь выяснить :)

Unpacked Cat

С другой стороны, дом это такая штука, куда можно вкладывать деньги на обслуживание и ремонт бесконечно, и еще место останется :) это тоже надо учитывать

Aleksey

и то не факт financialpost.com/personal-finance/taxes/cra-anti-flipping-rules-challenging-transactions/

Jenya

Вот тоже хотела написать, условно крышу поменять 10-20 тысяч, но в свой дом хочется вкладывать не только если что-то сломалось, а просто все время хочется делать его лучше, под себя. Какие-нибудь системы хранения покупать, инструменты итд

Vasil 🐱

Рент будет дорожать минимум на % инфляции, т.е. 3к через 25 лет превратятся как минимум в 5к

Serge

А хто сказал что на доход от акций государство не наложит так сказать свои права?😜🤣

Jenya

Да, но это будет через 25 лет, а при покупке надо эти 5к отдавать с первого дня

Serge

Если зарплата позволяет взять моргич, на миллион. То однозначно бери.😜

Konstantin

Ещё момент, который для многих также важен: свободные деньги «жгут карман». Это к тому, что здесь самодисциплина играет ключевую роль. Отделить «капитал» и «карман» в собственной голове трудно. Регулярно внутренний дьявол может уговаривать на внеплановые расходы. Переехать в дом получше, или в отпуск подороже, или машину поменять… Другое дело - обязательства. Если надо отдать в ипотеку условные 2-3к, подавляющее большинство делает это в срок и в полном объеме.

Leslie🌿🇨🇦

мы сняли в мае за 1850 а сейчас такая же квартира соседняя сдается за 2300. кажется с 3 до 5 вырастет не за 25 лет

Aleksey

если акци куплены на tfsa - то им придется доказать что ты дейтрейдингом занимался. а тут они доказывают что ты недвигу флипал ради прибыли на постоянной основе

Igor

Земля у даунтауна, земля у даунтауна ценна // Мигрант грустит о моргидже, мигрант грустит о моргидже // Но ставка очень сильно задрана

Евгений

в исходном плане было 3 в месяц класть. никак не получится это в TFSA

Aleksey

аналогичная ситуация. у менял была 2585 (включая паркинг и локер), через год как раз подняли из-за ставки до 2675. а на рынке такая стоит 2760 (без паркинга и локера). и это дом не под рентконтролем

Vasil 🐱

Из них часть уйдет в погашение основного долга, эти деньги останутся у вас

misanthrop

То есть вариант что цены могут упасть никто вообще не рассматривает?

Renat

А ещё бывает когда цена недвижимости 20 лет падает после пузыря вызванного низкими ставками. Япония 1991-2010. Никаких параллелей просто мысли в слух.

Aleksey

причем судя по срачам в парламенте, это будет ключевым моментом в обещаниях на следующих выборах

Serge

Это не на наше счастье.🤣🤣🤣 Нет не рассматриваем. Цена строй материалов и нового строительства с инфляцией. Я все в кучу накидал.🤣🤣

Konstantin

Япония - отдельная тема. Они не решились списать плохие долги банков под залог недвижимости. Результат - стагнация на 20+ лет. У банков чудовищные дыры в балансах, но их не банкротили, не докапитализировали. Японское чудо накрылось этим четвертьвековым периодом