Финансы в Канаде

Renat · wrote on 4 Jan 2023, 17:00

Более того чтобы сравнивать сравнимое надо покупать сп с плечом. Потому что мортгадж это и есть плечо.

Igor · wrote on 4 Jan 2023, 17:00

У меня в Калгари в рентовке подняли на 10% , а если новый контракт на год то на 25% за год выросла цена

Oleksii Savchuk 🇺🇦 🇨🇦 · wrote on 4 Jan 2023, 17:02

А мне кажется правительство иногда свои рученки запускает в єтот механизм. Я понимаю, что ставка на ипотеку зависит от ставки центробанка, а тот в свою очередь операется НЕ только на инфляцию, но и на кучу других показателей. Возможно там есть и политическая составляющая?

Serge · wrote on 4 Jan 2023, 17:03

Тогда объясните как бухгалтер- бухгалтеру. 😜 Из чего состоит себестоимость квадратного метра? Не думаю что строительная корпорация будет заниматься благотворительностью и не включит все 100% (позволяемые законом) издержки в себестоимость что бы избежать налогообложения. 😜

misanthrop · wrote on 4 Jan 2023, 17:04

Так прочитайте ещё раз) Я и говорю что не в строй материалах дело. Но коррупции и лоббирования бизнес интересов же в Канаде нету 😜

Renat · wrote on 4 Jan 2023, 17:04

Отматайте чат на год - два назад, здесь тоже люди уверяли что никогда правительство не пойдёт на повышение ставки это же убьёт рынок недвижимости, это выстрел в ногу и так далее по списку. Как видим сегодня это распространенное заблуждение

Anastasia · wrote on 4 Jan 2023, 17:04

И покупать на ворк пермите нельзя 😢

Konstantin · wrote on 4 Jan 2023, 17:06

Согласен, для простоты можно считать так. Но человек решает важный вопрос не про теорию - а про собственное поведение? И не спрашивает как жить, а верно ли он посчитал. Грубо - посчитано верно. Но есть нюансы, которые могут перевернуть картину диаметрально, я лишь описал рекомендательные варианты инвестиций - не держать все в акциях. Можно считать это моим мнением и не учитывать

Serge · wrote on 4 Jan 2023, 17:06

Так ты ж по 10 раз редактируешь,как главный редактор газеты, свои посты. Не успеваю возвращаться и перечитывать.🤣🤣🤣

Serge · wrote on 4 Jan 2023, 17:08

Тoчно, с 1.01.2023. Тогда нужно спросить Алексея есть ли у него PR.

Oleksii Savchuk 🇺🇦 🇨🇦 · wrote on 4 Jan 2023, 17:08

наверное мы не правильно поняли друг друга. я напротив говорю что правительство регулирует рынок частично когда это ему выгодно. особенно в районе выборов :) И по этому цифры могут пойти в обе стороны.

Oleksii Savchuk 🇺🇦 🇨🇦 · wrote on 4 Jan 2023, 17:09

есть. я из тех счастливчиков кто попал сюда по ПР хоть и во время войны

Renat · wrote on 4 Jan 2023, 17:09

Имхо подсчитано грубо и неверно в первую очередь потому что не сравнимо по рискам. Первый и главный вопрос какое плечо в мортгадже.

Konstantin · wrote on 4 Jan 2023, 17:12

Если принять риски падения недвижимости в 2 раза (что вряд ли, но мы же про цифры), то плечо легко считается вычитанием ДП из остатка :)))

Gwyn Bleidd 🇺🇦 · wrote on 4 Jan 2023, 17:25

Правила не читал :-) к теории готовился путем многократного прохождения пробных тестов в аппликухах нв андроид. Для вождения брал пару уроков, g full все равно завалил (17 лет, 500к+ км стажа в 15+ странах), частично не по своей вине. Потом сдал на g2. Пару уроков очень рекомендую взять.

Евгений · wrote on 4 Jan 2023, 17:30

есть отдельный чат drive_in_canada про сдачу на права

Renat · wrote on 4 Jan 2023, 17:32

В целом ставка вполне рыночная штука. Особенно в такой стране как Канада. Простой пример, если ставка в штатах будет скажем 4% то в Канаде она никак не сможет быть 2%. Иначе кад сильно упадёт и инфляция будет расти дальше. Собственно похожее мы щас наблюдаем с евро.

Igor · wrote on 4 Jan 2023, 17:56

Пасаны, пасаны, расскажите что такое плечо в мортгедже

Евгений · wrote on 4 Jan 2023, 17:57

не у всех скучный митинг.. пжста, не надо флуда

Andrey Romanchev · wrote on 4 Jan 2023, 17:58

место, куда можно поплакать, когда думаешь, сколько еще платить осталось