Финансы в Канаде

[t160232284]

Полностью соответствует канадским реалиям - тут принято платить рент партнеру

[t392323948]

там должно быть $11,865

[t106361995]

Похоже что это косяк на их сайте, по первой ссылке скачивается 11 865, по второй просто 11. Спасибо, так бы не заметил www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/td1-personal-tax-credits-returns/td1-forms-pay-received-on-january-1-later/td1on.html

[t519503]

пока не показатель, надо смотреть дальше

[t206376266]

Все ещё есть надежда, что стоимость жилья упадёт? В новостях опять говорили, что планируется поднятие ставки, соответственно наверное ставка ипотеки будет расти

[t2134687206]

Пока не показатель, но цена на жилье будет падать

[t519503]

Не сомневаюсь, вопрос в глубине и продолжительности

[t2134687206]

1-2 года до дна Ставка все же может расти и мы можем увидеть даже 10% в ближайшее время Больше про рынок США⬆️ В Канаде бан на покупку для иностранцев даст легкое послабление но в 2025 цена пойдёт стремительно вверх

[t206376266]

Так есть мнение, что с wp можно покупать, там есть исключение...

[t2134687206]

То что кто-то купит с вп, маловероятно что повлияет на крупных инвесторов из вне. Те скорее будут брать через компанию

[t2134687206]

Цена пройдёт сильно вниз потому что люди не смогут платить по кредитам и дома заберут Посмотрите на то как ковид деньги стимулировали людей в сша покупать авто в кредит которые им не по карману

[t206376266]

Если я правильно поняла, то Ваш прогноз проседания цены на вторую половину 23 и 24 год, а рост цен с 25?

[t107703594]

Куда вверх и кто будет эту цену платить и зачем ? ( кроме инфляции разумеется )

[t2134687206]

Да Ну вопрос риторический, кто-то сейчас 6% платит же

[t107703594]

То есть вы считаете что до конца 25 года массово вырастут доходы ? Цены уже на приделе доходов даже без учёта роста ставки. Многие покупатели как раз в расчете на рост цены и берут непомерные кредиты "инвестиции"

[t1815498317]

Это ошибка, должно быть 11865. Забейте в гугле TD1ON 2023 и скачайте CRA нормальную форму.

[t194611532]

не думаю, что дома прям заберут - зачем банкам подешевевший залог и гемор по их продаже? Скорее всего, будет рефинанс какой-то

[t519503]

По итогам кризиса 2008, в США было довольно много персональных банкротств, изъятий домов банками, государство докапитализировало (фактически национализировало) оба ипотечных агентства. Канада, конечно, не штаты, но посмотреть опыт имеет смысл

[t5459127382]

Выгонят на улицу пару горе инвесторов дабы другим не повадно было.

[t160232284]

Из того, что я помню про разницу в канадских и штатовских моргиджах, в штатах ты можешь отдать ключи банку и быть никому ничего не должным. Поэтому в 2008 на свежих underwater моргиджах оно случалось так массово. А в Канаде все было сложнее. Ну и для банка есть разница между заемщиком который не может платить вообще, и заемщиком, который не может платить больше того, что платит сейчас. Нет никакой выгоды отбирать дом у второго типа, гораздо выгоднее реструктуризировать.