Финансы в Канаде

Unpacked Cat

Полностью соответствует канадским реалиям - тут принято платить рент партнеру

Eugene K

там должно быть $11,865

Вячеслав Белый

Похоже что это косяк на их сайте, по первой ссылке скачивается 11 865, по второй просто 11. Спасибо, так бы не заметил www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/td1-personal-tax-credits-returns/td1-forms-pay-received-on-january-1-later/td1on.html

Konstantin

пока не показатель, надо смотреть дальше

Iryna

Все ещё есть надежда, что стоимость жилья упадёт? В новостях опять говорили, что планируется поднятие ставки, соответственно наверное ставка ипотеки будет расти

SNA

Пока не показатель, но цена на жилье будет падать

Konstantin

Не сомневаюсь, вопрос в глубине и продолжительности

SNA

1-2 года до дна Ставка все же может расти и мы можем увидеть даже 10% в ближайшее время Больше про рынок США⬆️ В Канаде бан на покупку для иностранцев даст легкое послабление но в 2025 цена пойдёт стремительно вверх

Iryna

Так есть мнение, что с wp можно покупать, там есть исключение...

SNA

То что кто-то купит с вп, маловероятно что повлияет на крупных инвесторов из вне. Те скорее будут брать через компанию

SNA

Цена пройдёт сильно вниз потому что люди не смогут платить по кредитам и дома заберут Посмотрите на то как ковид деньги стимулировали людей в сша покупать авто в кредит которые им не по карману

Iryna

Если я правильно поняла, то Ваш прогноз проседания цены на вторую половину 23 и 24 год, а рост цен с 25?

misanthrop

Куда вверх и кто будет эту цену платить и зачем ? ( кроме инфляции разумеется )

SNA

Да Ну вопрос риторический, кто-то сейчас 6% платит же

misanthrop

То есть вы считаете что до конца 25 года массово вырастут доходы ? Цены уже на приделе доходов даже без учёта роста ставки. Многие покупатели как раз в расчете на рост цены и берут непомерные кредиты "инвестиции"

Marine

Это ошибка, должно быть 11865. Забейте в гугле TD1ON 2023 и скачайте CRA нормальную форму.

Andrew

не думаю, что дома прям заберут - зачем банкам подешевевший залог и гемор по их продаже? Скорее всего, будет рефинанс какой-то

Konstantin

По итогам кризиса 2008, в США было довольно много персональных банкротств, изъятий домов банками, государство докапитализировало (фактически национализировало) оба ипотечных агентства. Канада, конечно, не штаты, но посмотреть опыт имеет смысл

Tupac Shakur

Выгонят на улицу пару горе инвесторов дабы другим не повадно было.

Unpacked Cat

Из того, что я помню про разницу в канадских и штатовских моргиджах, в штатах ты можешь отдать ключи банку и быть никому ничего не должным. Поэтому в 2008 на свежих underwater моргиджах оно случалось так массово. А в Канаде все было сложнее. Ну и для банка есть разница между заемщиком который не может платить вообще, и заемщиком, который не может платить больше того, что платит сейчас. Нет никакой выгоды отбирать дом у второго типа, гораздо выгоднее реструктуризировать.