Финансы в Канаде

[t1623815378]

2.5% от всех моргеджей. Это даже не серьезно

[t5459127382]

Это начало

[t268408184]

Не думаю, что это будет повсеместно, локально, да. Скорее это проблема дефолтов бс, гта, где конские цены были кто набрался ипотек на 1кк+ и тепер платить никак. В нашем "селе" дома ну 500 ну 800 это уже сильно хотеть нужно. И тот кто мог себе это позволить позволял себе без напряга по финансам. Скорее всего такая же ситуация в Калгарях где дома в большинстве своём явно до миллиона.

[t1623815378]

Смотря какие зп же и количество жилья проданного за последние пару лет. Если все скупали как не в себя в том же галифаксе значит может там сильнее рухнуть

[t160232284]

и они не уточняют, это на свое или инвестмент

[t1623815378]

Да в конце дня без разницы. Это же всего 2.5%. Я не думаю что это как то повлияет серьезно на рынок + еще часть из этого рефинансируют если старый моргедж

[t1623815378]

Ну и забавно видеть что 500 это без напряга. Я помню в том же виннипеге дома по 300 с напрягом покупали лет 5 назад

[t268408184]

Я наверное неверно выразился, проблема будет у тех, кто нагребал ипотеки впритык по финансам и при большой ипотеке чаще получается что впритык брали. А если дом недорогой и доходы средние то в принципе большинство может себе позволить даже при повышении ставки платить. Не должно стать проблемой.

[t160232284]

я просто вижу у себя вокруг много продается инвестмент домов. а так да, я тоже думаю, что бОльщую часть рефинансируют

[t1623815378]

Ну да те кто брали по самому максимуму те в жопе. Конечно кто взял дома за 1кк с низким down payment для них 20% увеличения платежа это 1к+ что уже так легко из кармана не достанешь

[t5459127382]

Взять кредит на 1кк и не иметь лишнего ежемесячного дохода в пару тысяч?🤣 Это 25 лет жить без возможности купить робота пылесоса или стиральной машины 🤣 Или ремонт автомобиля 🤣

[t268408184]

Да, я об этом, что проблемы у тех кто-то впритык взял. И Манитобе были те кто дом за 300к брали впритык. Но при среднем доходе семьи средний дом в манитобе платится и будет платиться

[t1623815378]

Так как раз могли и взять с запасом в тузу полторы а теперь все запасов нема. Но опять же это какой то мелкий процент людей. Была же статья я присылал где у людей ипотека с 8 до 13к выросла или тип того

[t160232284]

ну в той статье был откровенный скам, убер драйвер купил дом за 2 ляма

[t1623815378]

www.cbc.ca/amp/1.6685427 Во дом за 2кк купили а ипотека с 6к до 12 выросла

[t1623815378]

Почему скам. Там просто скорее всего 2-3 поколения жить собралось в одном доме

[t160232284]

Так а подтверждаемый легальный доход на такую сумму откуда?

[t1623815378]

Сделали 3 косайнера да и все

[t1623815378]

Но опять же они там явно попали что и отцепка дома упала сильно и придется эту разницу занимать где то под конский процент и т д но это все какие то крайние случаи на уровне погрешности

[t783879612]

Ну погоди ти месяцок еще