PR CUAET
-
Представьте себе что не смотря то что вы полностью понимаете как работает каждая ипотечная ставка, вы все же не можете определиться или мнения в семье разделились -- муж настаивает на более выгодном, но рискованном варианте, а жена хочет просто быть спокойной и не бояться что через полгода ставки рванут вверх и можно будет помахать ручкой заветным итальянским туфлям с платьем и «такой вот блестящей штучке!» Как оказывается, выбирать собственно и не обязательно - «берем муку, масло, соль и молоко, сахар, яйца, ванилин и начинаем творить Мильфей», что в переводе означает тысяча слоев, он же хорошо известный нам Наполеон! Только вместо съедобных ингредиентов мы берем ипотечные ставки и создаем свой уникальный финансовый продукт. К примеру, общая сумма вашей ипотеки составляет $400K - мы делим их следующим образом: - $200K -- Фиксировано/Закрытый; - $100K -- Плавающий/Открытый; - $99K -- Кредитная Линия № 1; - $1 (да-да один доллар) -- Кредитная Линия №2; При желании и необходимости это упражнение можно продолжить и создать еще пол дюжины слоев, но для простоты давайте рассмотрим предложенный вариант. Если СНБ растет, то вы проигрываете не на всем балансе ипотеки, а только на двух сегментах и наоборот, если СНБ понижается, то ваша экономия не распространяется только на один сегмент, а по всем остальным позициям вы выигрываете! Наличие Кредитной Линии №1 поможет вам уменьшить обязательные месячные платежи по ипотеки и одновременно предоставит прекрасный «буфер» на случай, если у вас появятся дополнительные средства - вы сможете выплатить до $100K без штрафа и головной боли; и это, не считая годовую квоту на дополнительные 15% по другим сегментам! Если вы помните в рецепте Наполеона есть рекомендация обильно полить все коржи кремом чтобы они хорошенько пропитались. То же самое происходит между нашими сегментами -- они связаны "пропитаны" друг с другом как «сообщающиеся сосуды» …как там Батька Ломоносов писал? «…сколько чего у одного тела отнимется, столько к другому и присовокупится.» Вот-вот, именно это знаменитое присовокупится и интересует нас в данный момент! Внимание на сцену выходит Кредитная линия №2! Ага, та самая за один доллар; но это она такая маленькая и беззащитная только в начале нашего пути. С каждым ипотечным платежом часть выплаченной суммы будет увеличивать лимит этой кредитной линии и не успеете вы и оглянуться как ваш малыш превратится в довольно солидную кассу взаимопомощи в вашей семье. Вы спросите меня зачем вам это нужно? Ведь дополнительные долговые обязательства никогда не были хорошей новостью. Но не забывайте главное отличие кредитной линии от займа, вы ведь не платите ни копейки если баланс по нулям! Да и процентная ставка за доступные наличные деньги самая низкая на рынке. Со временем, когда вы освоитесь с этим продуктом, вы сможете закрывать разные сегменты ипотеки в разное время и тем самым еще больше понизите свои риски «сесть в лужу в ненужный момент.» Также возможно построить цепочку кросс-платежей между самими сегментами, для того чтобы всегда в первую очередь выплачивать самый высокий процент. Но об этом лучше рассказывать при личном общении, за online чашкой чая или ароматного кофе закусывая тем самым, вкусным и любимым «Наполеоном" из нашего детства.
-
Делайте ставки Дамы и Господа! Часть 3/3 Кулинарно-Финансовая Привет! Предлагаю на ваш суд последнюю часть «эпоса» на тему как выбрать ипотечную ставку в Канаде. У нас в меню осталось последнее блюдо, которое я величаю «Тортом Наполеон», но прежде, чем рассказать вам об этом финансово-кондитерском чуде, давайте освежим в памяти ассортимент предыдущих "продуктов": Итак, что там у нас творится на процентной кухне ипотечных ставок? -- Плавающая/Открытая - взаимно-минимальные обязательства с банком; не ставка, а собственно формула, рассчитывающаяся в зависимости от ставки НацБанка (СНБ); -- Фиксированная/Закрытая -- гарантированная ставка на оговоренный срок для предпочитающих стабильность и предсказуемость расходов; -- Плавающая/Закрытая -- гибрид верхних двух вариантов, самый выгодный процент в обмен на готовность взять на себя часть рисков; -- Фиксированная/Открытая -- обычно по доброй воле не выбирают, в большинстве случаев используется, когда вы забыли! перезаключить существующий договор с банком; -- Кредитная линия под залог недвижимости -- платим % только за сумму которой пользуемся, самые выгодные условия за наличные, и минимальный месячный платеж; Ну и наконец-то долгожданный «Торт Наполеон» или «STEP», как его величают в Scotiabank или "Homeline plan" в RBC.
-
Подивіться чи є Ваш запис у Мої візити. Якщо немає, то шанси, що Вас приймуть мізерні. Сьогодні відправляли всіх, у кого не було в кабінеті запису. І щось там доводити немає змісту- ніхто слухати не буде. У консула є список людей і по тому списку він і приймає.
-
О, найс. То 26-го приймуть.
-
Продолжение следует… чем дальше тем запутанней. Сегодня пришло сообщение сто заявка обработана и ответ вы получите 2 февраля 2025. Кнопка добавить ребенка по прежнему не работает, но вишенка на торте, что пропал старший ребенок из кабинета, а вместо него появился младший ( которого прежде добавить не могла, возможно данные передал роддом). Внимание вопрос, какая заявка обработана? На размер ССВ по первому ребенку? Или на то что появился второй? Куда делся первый? Что теперь делать? В прошлый раз я звонила оператору, спрашивала как добавить ребенка, но ответа так и не добилась, он спрашивал у коллег, но все что смогли сказать подождите пока заявка обработается. Кто-то сталкивался с похожей ситуацией? Пропадали записи о детях с ваших аккаунтов CRA?
-
User Виктория has been kicked from the chat because this user is in spam list
-
User Кира has been kicked from the chat because this user is in spam list
-
User Кира has been kicked from the chat because this user is in spam list
-
User Виктор has been kicked from the chat because this user is in spam list
-
User Адель has been kicked from the chat because this user is in spam list
-
User Кристина has been kicked from the chat because this user is in spam list
-
Привіт Про Дію нічого не скажу Але якщо робите через консульство, ви заповнюєте форму, яку можна закачати с сайту Додаєте довідку з Дії та, здається паспорт копію На пошті оплачуєте money order, Все вкладаєте в конверт зі зворотнім конвертом, також, і відправляєте поштою Потім чекаєте
