🏚 Новорічна Іпотечна Історія 🎄🧑🎄🎁
Ця новорічна історія розпочалася в листопаді, коли я познайомився з сім’єю, яка переїхала до Канади майже два роки тому. Як і багато новоприбулих, вони мали дозвіл на роботу, що дозволяло їм почати нове життя тут. З двома дітьми віком 4 і 8 років вони подали заявку на Canada Child Benefit (CCB) і отримували виплати.
Однак через страйк Canada Post деякі важливі документи не були доставлені вчасно. У результаті CRA повідомила їх, що виплати CCB припиняться в січні. Ви могли б подумати, що це не така вже й велика проблема, оскільки CRA з часом здійснює ретроактивні виплати, але виникла інша складність.
Сім’я щойно почала шукати свій перший будинок і планувала враховувати CCB як частину доходу для кваліфікації на іпотеку. Я переглянув їхні фінанси та з’ясував, що можемо продовжити без врахування CCB. Чоловік мав стабільну роботу з листом від роботодавця, що підтверджував постійне працевлаштування. Дружина працювала вихователем у дитячому садочку з фіксованою щомісячною зарплатою.
Я порадив їм продати одну з машин, щоб збільшити початковий внесок. За допомогою їхнього рієлтора вони почали шукати будинок. 14 грудня вони зробили пропозицію, яку швидко прийняли. Оскільки це були вихідні, ми подали заявку на іпотеку 16 грудня, і вона була майже одразу затверджена.
Ви могли б подумати, що це був щасливий фінал, але яка ж це новорічна історія без Ґрінча!
Як відомо, навіть із затвердженням іпотеки завжди є умови в листі зобов’язань банку. Одна з типових умов – це підтвердження працевлаштування через телефонний дзвінок або електронну пошту. На жаль, у цей час у головному офісі чоловіка працював Ґрінч, який відповідав на дзвінки.
17 грудня, коли банк подзвонив, щоб підтвердити працевлаштування чоловіка, Ґрінч заявив, що компанія не може гарантувати кількість робочих годин. Хоча він був ввічливим і вибачався, чітко дав зрозуміти, що не може допомогти, і побажав сім’ї щасливого Нового року.
Наступні 24 години я працював із керівництвом банку над пошуком рішень. Ми вирішили переглянути останні три місяці виплат чоловіка, щоб знайти закономірність. Було очевидно, що він постійно працював певну кількість годин. Я зв’язався зі страховиком іпотеки, який погодився зробити виняток, якщо я зможу надати докази.
Здавалося, проблему вирішено, але виникла інша складність: цих годин виявилося недостатньо для отримання іпотеки, на яку вони подали заявку. Рішенням стало нове правило страховика: ті, хто купує житло вперше, можуть отримати 30-річну амортизацію для застрахованих іпотек. Я попросив банк змінити зобов’язання, і нарешті іпотека була остаточно схвалена!
Це був щасливий фінал для цієї сім’ї новоприбулих, які тепер святкують свята і Новий рік із радістю, готуючись до переїзду у свій перший будинок у Канаді.
.🧮 Прорахувати можливість отримання іпотеки на житло.о
🕯 Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб завжди залишатися в курсі подій.
#UACANADA #UACONNECT #CanadaImmigration #CUAET #WorkPermit #PRCanada #UkrainianImmigrants #CanadaVisa #webinarcanada
