Ванкуверская Беседка

[t286933770]

Ждать надо, но вы же моргидж начнёте платить только после получения ключей. А застройщику как-то нужно обслуживать кредит банку

[t35581890]

В теории - потому что ждать надо

[t332253231]

Спасибо. Что-то у меня другое было представление.

[t216176708]

Не знаю, это у меня из Беларуси такие ассоциации, наверное. Там было ноль гарантий, что здание достроят вообще))

[t286933770]

А почему ценник на этапе стройки должен быть ниже? Застройщик же вперёд берёт только депозит (и то не весь - он долями вносится по договору), т.е. на стройку ему всё равно кредит нужно брать.

[t216176708]

Странно слышать про ценник выше. Я надеялась, что на этапе стройки наоборот будет подешевле. Ну хоть без этих ставок дурацких, уже хорошо!

[t286933770]

обычно bidding war нету, но там и ценник выше (застройщики учитывают повышение цены на момент сдачи), и депозит нужен 10-20% Покупается просто, точно так же как и с вторичным рынком - берёте риэлтора и вперёд)

[t426200238]

Вы счастливый человек )

[t286933770]

есть, при определённой сумме покупки (после 750к): www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/exemptions/newly-built-home-exemption

[t216176708]

А, ок. Я подумала, что про gst это из личного опыта)

[t51972838]

Не знаю, нет опыта покупки никакой недвиги.

[t51972838]

GST побольше будет в несколько раз.

[t216176708]

О, может знаете, как новое покупается вообще? Меня интересует момент с ценой и blind bidding. Там такой же цирк, как и с вторичкой?

[t332253231]

Зато нет transfer tax.

[t51972838]

Я узнал, что с покупки нового жилья надо платить 5% GST 🤡

[t5721220219]

У меня с украинскими правами (11 лет) стоимость 186.

[t129302402]

114

[t340049407]

$120)

[t732368800]

$130

[t1378731296]

$100 в месяц за базовый пакет страхования от ICBC