Ванкуверская Беседка

Lia

Ну вообще оно и есть другое, да. На этапе строительства дешевле обычно, чем готовое жилье.

Lia

У соседей вот достроилась квартира, причем комплекс горел в процессе строительства и снова строили. Обошлась она им на этапе котлована сильно дешевле, чем если бы покупали сейчас, но ставки ипотечные выросли 😬

Stason😎

Вряд ли

Lia

Может и раньше

Stason😎

Ну ставки через 2-3 года спустят )

Vasil 🐱

Нюанс только в том, что когда они заключали договор, оно было выше вторичного (даже очень свежего). А сейчас-то конечно, оно дешевле, только сейчас такое уже не купишь. Раньше на этом, кстати, зарабатывали, заключали контракт с застройщиком, а перед комплишном просто продавали assignment of contract, получая в карман разницу между котлованом 3 года назад и готовой сейчас. Но сейчас от таких умников есть пункт в договоре, запрещающий перепродавать не прожив определённое время Но вообще коммент был про property transfer tax для нового жилья)

Valerii

в РФ кстати тема такая тоже была в плане заработка. Может даже и сейчас есть.

Vasil 🐱

Может, правда, быть и обратный случай - заключили договор 3 года назад, а цена упала. Банк в итоге кредитовать такое откажется и попросит разницу между оценкой и договором принести в кэше

Vasil 🐱

good for them

Lia

Нет, оно не было выше вторичного

Lia

Уже дней 5 на трейле возле дома стоит велик. Что-то жалко, он под дождём, наверное кто-то украл и оставил. В муниципалитет сообщить?

Lia

Угу

Stason😎

В центре он бы и минуту не простоял ))

Lia

Сообщила, посмотрим как быстро среагируют.

HL

Добрый день кто то комютит в elementary school на транспорте? как сложно это? и как удостовериться что место будет в middle school в следующем году что бы не надо на транспорте ехать?

Evgeni Nabokov

Это же зависит от расположения школы, остановок и дома.

Vasil 🐱

поселитесь в пешей доступности от middle school и убедитесь, что адрес в кэтчменте этой школы

Evgeni Nabokov

Есть дистрикты где есть отдельные middle schools?

Lia

Коммьютили в элементари с К по 4 класс. Было тяжело, конечно, времени много занимало. В пятый дочка пошла в школу рядом с домом, потому что переехали. Но миддл скул у нас в дистрикте отдельно и находится в 2 км, ближе к дому нет школ. Дочь сама ходит или на автобусе едет. У нас есть школьный автобус, для тех, кто живет далековато, но дочь не хочет на нем ездить 😬

Lia

Наши никуда не ходят, восьмиклассники помогают шестиклассникам. Мне наоборот нравится такое разделение. Удобнее, безопаснее. Детей меньше, надзор лучше. Amenities специфические под каждый возраст. У малышей есть маленькие туалеты в элементари. В средней есть мастерские и кухня для кулинарных уроков. И тд