Финансы в Канаде

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:29

у меня такая ситуация была, я приехал и через 2 дня уже можно подавать tax return было. Но вот что подавать, если я ничего не заработал еще в канаде и налоги платил в своей стране. Ищу сейчас инфу какую-то. Чуйка подсказывает, что если б вы продали дом когда уже были налоговым резидентом (SIN на руках), тогда б платили налог.

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:31

вот что пишут на форуме: You didn't have to declare your property during your landing. However, if it meets the requirements of specified foreign property, you were required to declare it every year when filing taxes. If you failed to do that, you committed tax fraud.

If you sell the property and fail to report it to avoid paying capital gains, you will be committing tax fraud.

ищу что значит “meets requirements”, походу это если value >100k$

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:32

ага, вот: What is the value of the property? If it is over $100,000, then you should have filed it in your income tax returns. Otherwise, it will be very difficult for you to bring those funds to Canada.

“была продана”, деньги уже привезены в канаду? если да то расслабтесь

CRA's definition of being a tax resident is completely different from being a PR under immigration law. You are a tax resident, since you worked in Canada, and filed tax returns. As a Canadian tax resident, you are taxable on your global income (even if you are not a PR). However, there is no need to correct past income tax returns, UNLESS you had investment / other income outside Canada.

CRA however requires a separate filing called the T1135 form. This has to be filed annually with CRA, and it is NOT the same as an income tax return. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/t1135.html

In this you have to list all foreign property / investments whether or not you earned income from them. You are exempt from filing T1135 if the total combined cost of your foreign property + investment is less than $100,000. Note that the measurement is based on tax "cost", which is usually the market value on the day you first entered Canada to work, NOT today's market value. If the total cost is between $100,000 and $250,000, the T1135 filing is simplified. If it is more than $250,000, the T1135 filing is very detailed. Not filing T1135 is a serious offence. Voluntary delayed filing is generally viewed more favorably, than CRA discovering it on their own.

короче, если меньше 100к то все ок (мой случай), если продали до лендинга - все ок

Sergey T · wrote on 5 Apr 2020, 01:37

Ещё там фишечка что в первый год после лендинга ты её не файлишь. То есть если условно залендился в 2018, то файлишь вместе со своим 2019 ретурном… Странно конечно, но там чёрным по белому написано. Плюс вроде как указано что проперти где ты не получаешь рентал инком (personal use) не надо указывать, но я думаю что лучше указать и многие в чатике тоже перебздевали на этот счёт и файлили даже в первый год свою персонал юз проперти.

Polly · wrote on 5 Apr 2020, 01:38

Спасибо. Ну получается и декларацию подавать не нужно тогда..

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:38

хорошо быть бедным студентом из киева, шоб у меня >100k квартира была 😄

Polly · wrote on 5 Apr 2020, 01:38

Короче я ничего не заполняю тогда, но и на бенефитс никакие от государства не подаюсь.

Sergey T · wrote on 5 Apr 2020, 01:39

А там не всё так однозначно. Ты должен суммировать даже акции неканадских компаний у канадского брокера. Это тоже твоя foreign property :) Но можешь выдохнуть, распространяется только на non-reg accounts.

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:39

да, паникеры везде)

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:40

а кто оценивает value и как? м?) этого никто не знает

Sergey T · wrote on 5 Apr 2020, 01:40

value чего? Акций компаний?

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:40

дома

Polly · wrote on 5 Apr 2020, 01:40

Я просто понять не могу - в разделе для ньюкамеров написано, что на hst credit нужно податься сразу. В брошюре же написано, что если подаешься на кредит и был здесь 31 декабря- пиши декларацию) Вот и запуталась- надо- не надо...

Ві тя 🇺🇦 · wrote on 5 Apr 2020, 01:41

hst credit разве не малоимущим дают?

Sergey T · wrote on 5 Apr 2020, 01:41

Всё четнько прописано: Fair Market Value, что означает “максимальную возможную цену при текущем рынке”. Дать заключение должен лицензированный оценщик. Вроде всё :)

Polly · wrote on 5 Apr 2020, 01:42

Я не знаю кому его дают- но там два варианта - либо на чайлд бенефит , либо hst. И нам в ньюкаммер центре даже говорили сразу его заполнить. С моей великой зп у/ при заполнении симплтакс мне даже что то насчитал.

Ievgeniia · wrote on 5 Apr 2020, 02:24

Декларацию подавать нужно. По идее продажу квартиры указывать тоже. Вы не пробовали вбивать данные в поле? Там по идее должны быть вопросы типа "дата продажи" или "прибыль". Канаде вы с этой суммы ничего не должны, т.к. сделка состоялась еще до того как стали резидентом

Vasil 🐱 · wrote on 5 Apr 2020, 02:49

Если сделка была до того как стали резидентом, то в декларации не указывать не нужно

Polly · wrote on 5 Apr 2020, 02:52

Спасибо, но я заполняю в симплтакс- здесь нет разьяснений по этому поводу- одно поле- когда стали резидентом- 2019, далее- продавали ли квартиру в 2019- если ставишь галочку да, то открываются новые поля для заполнения. Я просто не вижу в симплтакс способ обойти эту галочку. Если поставить нет, то получается это же неправда.

Jenya · wrote on 5 Apr 2020, 02:59

А какие там поля открываются, если ставить «да»?