ну так то ива, че не ива? не плакучая просто. но это уже нюансы) а, и да, никогда в режиме пиздить котиками по жопе небыло градации на родство собсно дерева к подвиду)
карочи, если проще то бери дом за 300-350к, будешь платить 1.5к + может еще че сверху в зависимости от того какая недвига(кондо, хуендо и прочие доп взносы), но по сути это будет уже твое жилье)