Финансы в Канаде
-
А процент по ипотеки зависит от кредитного рейтинга кандидата? То есть кому-то 2% и икру контейнером, а кому-то 5% и вообще приходите лучше завтра
-
ну зависит как минимум от текущих предложений на рынке, я не в курсе влияет ли кредитный рейтинг
-
You don't need to have perfect credit to get a mortgage. In fact, as long as your credit score is in the 600-700 range open in new window, it should satisfy the credit requirements for your mortgage application with one of Canada's main financial institutions.
-
Вывод простой копить и покупать за свои. Без банков
-
Я прочитал всё обсуждение на реддите: женщина эта риэлтор, сэкономила как минимум свои 2.5% и это ее очередная недвига на инвестмент и сама возможно дочь офицера - так что не все так однозначно.
-
Все смешалось в доме Облонских.
Человек продает дом, потому что не может себе позволить его содержать из-за ковида. Очевидно, что ковид - достаточный повод для всего мира перевернуть все с головы на ног, но видимо еще не повод для банков идти навстречу клиентам.
Она не обязана стоять с протянутой рукой на паперти, чтобы рассчитывать на что-то хорошее, а в данном случае банк повернулся лицом к лесу, а к клиентке чем осталось.
-
человек выставил дом на продажу в ноябре, когда ковида еще не было
-
Barybina says she had considered selling her home before. She put it on the market in November, then took it off when no buyers expressed interest.
-
ээ, ну она же читала договор, который подписывала, она знала что если нужно будет соскочить с моргиджа с fixed rate, то будет солидный штраф, чего она ожидала-то?
-
Это риторический вопрос, надеюсь? Она ожидала, что банк пойдет ей навстречу.
-
ожидала благотворительности, подарков
-
Но почему банк должен идти навстречу? Она судя по всему заработала на продаже дома, в минусе не осталась.
Не ну я понимаю если бы она продавала primary residence, но это - её инвестиция - она понимала риски, когда её покупала, понимала риски когда брала моргидж с фиксированным рейтом, а сейчас плачется что её бедную обидел банк - всего навсего взял ему причитающееся по договору.
-
She also knew there'd be a penalty for getting out of her five-year mortgage with TD Bank early — she just wasn't expecting it to be almost $30,000.
Слушай, ну у меня бы тоже глаза выпали, если бы меня заставили оплатить почти годовую зарплату клерка. Банк-то в данном случае тоже не божья коровка. Ему возвращают заемные деньги, он говорит: ах так, гоните еще тридцатку
-
"TD is profiting by collecting this ridiculous amount of penalty, which is only based on the fact that the interest rate posted by Bank of Canada is so low — which was done to help people,"
-
Но это всё прописано в договоре, можно попросить моргидж-специалиста посчитать сколько будет стоить разорвать договор.
Ну блин, как можно влазить в договор, а потом плакаться, что банк берёт своё?
-
Barybina says she's resigned to paying the $30,000 penalty, but wants to call out her bank's behaviour during a time when she says everyone is being asked to support and accommodate one another.
Ну в общем да - все стараются чего-то как-то. А банк ведет себя как бизнес, отрицая социальную сущность
-
Это какое-то утрированное понимание отношений кредитора и заемщика. Есть лендеры, есть рынок, если есть деньги - можно вложить куда-нибудь, выше риск - больше выхлоп. Но если нужна стабильность, то в ход идут займы под залог недвижимости - если заемщик хочет досрочно "соскочить", то многие лендеры прописывают штраф, по сути, за упущенную прибыль. Можно конечно простить штрафы, но тогда финансовым организациям придется "простить" начисление процентов/дивидендов тем, кто вложил деньги, а это недопустимо - к примеру, пенсионеры живут за счет этих дивидендов и процентов
-
это было бы плохим примером и была бы куча подражателей
-
Многие компании уже объявили, что дивиденды платить не будут из-за плохой экономической ситуации. У TD все осложняется тем, что нужно резервировать деньги под плохие мортгеджи, которые, несмотря на скупку бондов федералами, посыпятся как яблоки осенью и пробьют дыру в их финансах. А тут кто-то молодой, с кучей собственности, с пассивным доходом (а все эти инвестмент проперти под аирбнб это вообще признак искателей "легкой жизни"). Не тот случай, когда надо требовать сострадания и благотворительности
-
Так TD бы никому не сказал!
25553/120453