Финансы в Канаде

Vasil 🐱

в БиСи уже ослабили, нельзя выселять только если рент не платят, а вот если владелец собрался сам въезжать или продавать - уже можно

Polnoch

ну вот люди поймут, что не справляются, и сами продадут

Polnoch

прост 18% мало. Очень бы хотелось как антикризисную меру больше :(

Vasil 🐱

а жить где? :) те, кто покупал жильё более 3х лет назад сейчас моргиджа + мэйнтенанс + пропертит такса платят меньше чем рент. Моргидж деферрал будет выгоднее

Polnoch

Или налоги скостить. Но они их повысят, конечно

Polnoch

за счёт накоплений. А накопления с продажи жилья?

Ві тя 🇺🇦

смотря где

Polnoch

(часть ипотеки выплачена же)

Vasil 🐱

ну вообще buy low, sell high, зачем продавать недвижимость за низкую цену, если можно не продавать? особенно если там живёшь

Vasil 🐱

ну покажите где сейчас рент дешевле, чем моргидж за недвижимость купленную в 2017)

Renat

А почему ты именно 2017 взял?

Vasil 🐱

потому что в среднем 2-3 года занимает у рента догнать кэшфлоу с моргиджем

Renat

Какое то сомнительное заявление, ну ок

Vasil 🐱

посмотрите цены на недвижку в 2017, посчитайте сколько примерно были бы платежи по моргиджу, добавьте мейнтенанс фии и проперти такс и сравните получившееся c рентом сегодня. А потом еще можно вспомнить, что в первые годы примерно половина платежа за моргидж идёт в погашение основного долга

Renat

Не ну там куча вводных данных, какой процент даунпеймент, какой регион какой был там рост рента и тд и тп так то можно и смотреть кто рынок купил на дне 2009 тоже молодцы.

Vasil 🐱

Ну например Greater Vancouver, GTA, Оттава и окрестности. Про Монреаль я хз

Ksenia

Вопрос про tfsa contribution room - это prorated величина? Т.е если я приехала в 2015 в сентябре, у меня room все равно 10К, или пропорционально времени в стране?

⏳Karim Baltazar⌛️

10k, no pro rata

Ksenia

Спасибо

Polnoch

IBC does not accommodate any withdrawals under the Home Buyer's Plan and the Lifelong Learning Plan nor any investments in a home mortgage.

Техподдержка тоже самое повторяет