Финансы в Канаде
-
понял
-
Андрей, а налог не платили в Канаде с продажи? capital gain\loss не облагается? у нас тоже квартира, которую хотим продать через пару лет.
-
Я вез наличкой, все ок. Единственное потом с собой носил, пока счёт не открыл в банке, поскольку здесь они были не шибко быстрые, только через неделю смог положить на счёт в банк.
-
Спасибо за ответ. А при выезде из Казахстана были сложности при заполнении декларации? Не требовали подтвердить источник средств? Я на всякий случай, конечно же, распечатаю выписку из банка, но вдруг ещё что-то надо.
-
Так для этого и заполняем раздел capital gains/loss. Нужно платить если есть профит. Если цена продажи больше стоимости при лендинге, то на разницу нужно заплатить налог. Если цена продажи ниже чем стоимость при лендинге, то это убыток и ничего не нужно платить.
Вообще перед заполнением я позвони на линию поддержки CRA. Объяснил свой кейс, мене перевели на правильно консультанта и он все доходчиво объяснил про курсы и что нужно заполнять.
-
Тогда я правильно понимаю, что стоимость при оценке лучше не занижать? А скорее наоборот? Просто в нашей стране такие скачки с ценами, не знаешь, что ждать..
-
Да, правильно!
-
Привет ребят, у кого-то есть недвига в стране исхода, что резко подорожала (больше 100к)? Какие вы производили действия с налоговой в таком случае?
И как минимизировать налог?
-
а вы ее продали?
-
Неа
-
а подорожала в кад или в тугриках?
-
пока не продали - нет налогов же
-
узнали что сосед такую же продает за $110 usd
-
так вроде надо декларировать
-
capital gains это когда продал дороже чем купил
-
gncc.ca/reporting-foreign-property-when-does-this-become-relevant-for-your-case/
-
Fair Market Value это и есть максимальная возможная цена продажи. CRA само тебе говорит по определению завышать (в хорошем смысле)
-
d. John originally purchased his cottage for $70,000 and years later was immigrating to Canada. At that time, the FMV was $130,000 and John has rented the cottage. Does John need to file T1135 along with his personal tax return? Yes, John has investment to be reported at $130,000 (adjusted cost base at the time of immigration is the FMV) and investment income must be reported (at gross value) along with the T1135 filing.
-
В общем нельзя сдавать и тогда все ок
-
Там налог и так гулькин х… Если это не personal property, то читай я выше присылал гайд по T1135. Ты должен:
- Отдельно считать income tax в случае продажи
- И отдельно параллельно заполнять T1135
28410/120453