Финансы в Канаде

Milka

Всем привет. Такой вопрос. Резидент Канады вступает в наследство (квартира) от родственника из России и планирует продажу наследованного имущества после оформления всех документов. Как в этом случае считать capital gain и нужно ли? Можно сделать оценку квартиры как переоформишь на себя и сразу продать? И вообще, нужно ли делать оценку (FMV) в этом случае если времени между покупкой и продажей проходит не так много?

Ві тя 🇺🇦

стоимость продажи и будет capital gain

если имущество для жилья использовалось, то при получении ничего не платите, только при продаже

Milka

Это почему?

Ві тя 🇺🇦

потому что так в разьяснении написано :)

Milka

В каком?

Ві тя 🇺🇦

gncc.ca/reporting-foreign-property-when-does-this-become-relevant-for-your-case/

Vasil 🐱

Налога на наследство нет, если родственник не резидент Канады, то при продаже в тот же год налога не будет, т.к. за FMV можно считать оценку за этот год

Если родственник налоговый резидент Канады, то все сложнее

Milka

Перечитала несколько раз. Что-то не вижу что вся стоимость продажи будет считаться capital gain. Может вы имели ввиду FMV?

Milka

Спасибо. Родственник -налоговый резидент России. А если продажа будет в начале следующего года то сделать оценку на момент переоформления документов и потом просто сравнить со стоимостью продажи?

Vasil 🐱

Считать разницу между получением недвижимости в собственность и продажей

Milka

Благодарю за ответ!

Ві тя 🇺🇦

Не, не вся, только разница между оценкой и продажей облагается налогом

Ві тя 🇺🇦

ну и если стоимость больше 100к и недвижимость приносит прибыль то там другой налог

Milka

Да, это понимаю. Но в нашем случае это не применимо. Спасибо!!

Ві тя 🇺🇦

Вот и хорошо

Vasil 🐱

Никаких дополнительных налогов на недвижимость дороже 100к нету

Ві тя 🇺🇦

Если она не приносит прибыль

Vasil 🐱

Если она сдается, то не важно стоит она дороже или дешевле 100к, рент - это доход в любом случае

Sergey T

Да нету такого :):):) Ты за сегодня написал уже как минимум три дезинформации

Diana Ibragimova

Ребят, привет! Посмотрела пару видео на ютюбе, несколько раз упоминалось списывание расходов. В связи с этим у меня вопрос: если я самозанятая (фотограф фрилансер), какие расходы я могу списывать и почему это выгодно? Я в финансах ноль, так что сорри, если ответ по-вашему, очевиден 🙈