Финансы в Канаде
-
К сожалению чаще они проедают деньги вкладчиков и живут пока есть новые вклады. Классическая схема Понци
-
Они дают ипотеки высокорисковым клиентам. Думаю что играют с риском. Посмотрите их ставки и поймёте зачем им деньги под 2%: www.equitablebank.ca/mortgage-rates
-
так мне в общем все равно на их риски, пока я не превышаю лимит застрахованный государством
-
Вот именно. Пусть с их проблемами (если они имеются) CDIC разбирается
-
У EQ банка в 2019-м году на балансе было "альтернативных" ипотек на C$11 млрд. Наварили на них 4,87%. Можно и под 2% брать у людей деньги если есть кому их давать под 4,87% :)
Под "альтернативными" подразумеваются "credit challenged borrowers" (о, могучий английский язык!)
-
Я думаю что просто желающих под 4,7 брать сильно уменьшилось
-
Я просто не знаю что предлагают брокеры людям с кредитным рейтингом, скажем, 500. Get to the bottom of this article
www.ratehub.ca/blog/how-to-get-a-mortgage-with-bad-credit/
-
Ну ты не понимаешь какое количество людей брало фикс под 3-3.5% и сидит залочено на 5 лет :) зато стабильно!
-
Привет, хотел спросить следующий вопрос.
Например у меня есть кондо купленное в монреале в кредит. Через 1 год я уезжаю из канады в другую страну.
Таким образом я собираюсь сдавать квартиру в рент и получаю получается доход от рента например 1600 в месяц за квартиру. Нужно ли мне платить налоги на этот доход живя за пределами Канады ? и если да, то могу ли я вычесть оттуда расходы на ипотеку (ведь я в кредитах по самые уши и это не фига не доход), там налоги, может еще что нибудь?
-
www.google.ru/amp/s/turbotax.intuit.ca/tips/what-are-the-tax-requirements-for-non-residents-who-earn-rental-income-506/amp
-
Спасибо, это я уже читал. Там не информации о том что именно можно вычитать из налога. Сказано что poperty management fees, etc... Идет ли сюда проценты по ипотеке, налоги на недвижимость и так далее из статьи неясно
-
Я задавал вопрос человеку который как раз в такой ситуации. Ипотеку он списывает, налоги-не знаю
-
А этот человек не в Канаде живет, да? Что вы имеете ввиду под "списывает ипотеку"? проценты я так предпологаю.
-
Правила для нерезидентов сложные. Если в кратце то да, списывать затраты можно, но процесс сложный. Советую найти бухгалтера до отъезда из Канады. Вам нужно иметь здесь агента, отдельный счет в CRA итд. Я специализируюсь на этих вопросах.
-
Ответ да, при условии что все другие правила по регистрации и deadlines соблюдены на 100%.
-
А что имеете ввиду под агентом? риэлтор?
-
Нет. Это агент ответственное лицо
-
Им может быть кто угодно
-
Этот человек должен перечислять налоги помесячно в CRA
-
А вот от gross or net - it depends
28825/120453