Финансы в Канаде
-
Цена дома не выше суммы, которую вам готов банк давать в долг? Вы знаете эту цифру?
-
Боитесь что что-то с вами случится и семья потеряет дом?
-
Согласен. Покупка дома для себя - момент ответственный. Если интуиция говорит "нах", то её надо слушать
-
Я сторонник идеи о том, что правильные решения принимаются при полном понимации правил игры. Знать как скинуть долг имеет смысл не только если я овощем стал неплатёжеспособным, а ещё когда рынок пошёл сильно вниз, а я зачем-то сижу на ипотеке с домом, который стоит сейчас вдвое дороже и проще его скинуть и взять снова.
-
Вы в каком городе?
-
ОК. Тогда оставлю вам интересное занятие вычислить для вашей местности соотношение house price to income ratio. Вместо шпаргалки можно вот эту карту использовать для основных метрополий: www.numbeo.com/property-investment/gmaps.jsp
-
Если у вас менее 6.0, то вообще нет смысла ждать, цитирую ваши слова: "а ещё когда рынок пошёл сильно вниз". Если выше 8.0, то коррекция будет в случае большого кризиса. Если выше 10.0, то это перегрев и коррекция или стагнация будет по-любому, риск высокий. Всё imho, добыто эмпирическим способом.
-
значит надо торопиться покупать, да? Пока деньги не обесценились?
-
Люди перестали прожигать деньги на суши-уюши и сразу savings rate подскочил с 3% до 28%. Куда девать деньги? Не знаю как в вашем загадочном городе, а в моём строителей летом невозможно было дозваться и цены они поднимали нехило. Цена недвижимости тоже била все рекорды. Банк Канады с перепугу снова уронил базовую ставку и это только подогрело рынок. Я не знаю что должно случиться в ближайшие три года, чтобы цены начали падать. Разве что новый коронавирус со смертностью 10%, а не 1%-2% как сейчас.
-
Вы же сами себе сейчас логически доказываете что надо брать недвижимость. Что вас останавливает?
