Финансы в Канаде
-
В какой-то мере повезло. Теперь не будут трогать несколько лет
-
Попробовал открыть Line of Credit в Tangerine для прокачки кредитного рейтинга — получил отказ.
Кредитный рейтинг 730+. В Канаде около года, ПР получил пару месяцев назад, работаю год.
Может ли причиной отказа быть то, что заявка на кредитку в том же Танжерине ещё не обработана? Могут ли теперь ещё и кредитку там не дать? Есть ли смысл прямо завтра в свой основной банк за кредитной линией идти? Какой лимит разумно просить, как его к доходам привязать?
Очень хочется иметь эту линию, чтобы прокачать кредитный рейтинг и использовать для ипотеки в будущем.
-
Мне брокер говорил, что кредитная линия негативно повлияет на максимальный размер ипотеки. Условно есть кредитная линия на 50к (неиспользованная), банк при расчете максимальной суммы ипотеки будет будет обязан принять ее во внимание
-
Разумная мысль. А если ипотеку берет один член семьи, а кредитная линия открыта на другого?
-
Это вопрос к брокеру. Если я правильно помню, супруги считаются созаемщиками, оба получают тайтл на недвижимость, и банк смотрит на общий семейный доход и на все долги в семье. Если открыть на дядю/бабушку, и этот человек не будет созаемщиком по ипотеке, то не должно повлиять
-
Если один член семьи вытягивает всю ипотеку и только его имя будет вписано в title, то никаких проблем.
-
Даже короткий годовой кредит на RRSP, который банки любят предлагать в феврале, может круто срезать максимальную сумму ипотеки.
-
А кредит на авто может повлиять на ипотеку?
-
Ребят, подскажите. Заполняем полную заявку на номинацию по MPNP. Должна ли я показать свою квартиру, даже если у меня сейчас и без ее продажи хватает средств для proof of funds (лежат деньги на счете)? Правда ли что потом( уже в Канаде ) в случае продажи кв-ры в России, я должна буду заплатить Канаде налог, если до этого я ее нигде не показала? 🥴
-
Да, считаются любые долги
-
Показывание квартиры при подаче на иммиграцию не считается «показыванием» для налогов. На этом этапе точно ничего по квартире показывать не надо, а перед лендингом рекомедуется сделать оценку квартиры. Налог с продажи будете платить на разницу между оценкой и тем, за сколько удастся продать
-
А как насчет exception? www.google.com.ua/amp/s/turbotax.intuit.ca/tips/declaring-foreign-property-on-your-tax-return-6217/amp недвижимость в личном пользовании не подлежит декларированию
-
Я не говорю про декларирование, я говорю, что когда квартира продастся, и налоговая увидит поступление крупной суммы на счет, тогда надо будет платить налог. Вот чтобы не платить налог со всей суммы, надо сделать оценку, чтоб заплатить налог только с разницы
-
Я и пишу что продажа личного имущества не облагается налогом
-
😳 Вы что-то путаете. Эту недвижимость не надо в декларацию включать, при чем тут обложение налогом??
-
Форма 1135 и уплата налогов - никаких не связаны друг с другом. Вы можете не включать это в форму 1135, но обязаны уплатить налог, если есть capital gain.
-
Как оформить тогда этот capital gain если не через форму 1135?
-
Декларация и сопутствующие формы и существуют для того что бы правильно уплатить налоги. За что вы тогда будете уплачивать налоги, если ваш ”доход” нигде не фиксируется? Поправьте меня если я не прав
-
Форма 1135 направлена не на декларирование дохода. Это форма репортинга о наличии имущества за рубежом. При чем не только недвижимости, но и счетов и прочего на сумму свыше 100к. Про доход там тоже есть вроде бы, но это например, если недвижимость сдается, или на счета капают проценты. Но для данной беседы это можно опустить
Доход от продажи квартиры будете включать в обычную декларацию по факту продажи (то есть на следующий год после продажи)
-
А как строка называется в которую включается capital gain от продажи квартиры?
35482/120453