Финансы в Канаде
-
Если с работы не можете предоставить ничего, то думаю что можно. Нет "written in stone" правила.
-
GDS = 35%, TDS = 42% www.cmhc-schl.gc.ca/en/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/homebuying-calculators/debt-service-calculator
-
В этой формуле нелинейно забита логика что если у людей малый gross доход, то он будет оставаться почти весь на руках и все равно хрен что купишь. А если у кого-то большой gross и большие налоги, то люди смогут поднапрячься и купить Toyota вместо Lexus чтобы продолжать выплачивать дом.
-
Грубо говоря, это 80% от расходов за дом в Канаде
-
логично, если доход есть при необходимости можно на чем-то сыкономить, а если его нет то хоть что делай - денег не добавится. остается только искать жилье по средствам
-
Если речь о Торонто то да, именно "жильё по средствам". У вас уже там "естественный отбор" во всей красе.
-
есть немного. среднее жильне как раз средний инкам х2
-
Ты иронизируешь или в х12 единичку пропустил? :)
-
нет, а чего пропускать? средний инкам в торонто ~112k, средний необходимый платеж х2 от этого. недавно была ж статистика от Банка канады, я сюда постил
-
я про платежи
-
Я тоже как Денис подумал
-
полная цена около х9
-
я думаю как раз люди от капитал гейн выводят в аккурат +99% от инкама, и так получаем как раз Х2. по крайней мере те кто могут именно купить на свои деньги в канаде
-
Не понимаю
-
с точки зрения налоговой capital gain становится инкамом если это основной источник дохода, больше 50% от твоего дохода, с этого момента платишь налоги со 100%. а пока доходы от стоков ниже 50%(и не дейтрейдишь) от общего дохода ты платишь налоги с 50% от выведенной прибыли. средний человек получается выводит прибылт в аккурат чуть меньше своего “основного” дохода, так получаем что средний покупатель может взять ипотеку на Х9 от среднего инкама (х4,5Х2). таким образом получается люди со средним инкамом в ~110к могут себе позволить купить дом со средней ценой ~900к
