Финансы в Канаде

Denys

как я понимаю, тут во многом вопрос - что будет больше: Проценты по ипотеке или проценты капающие с депозитов/RRSP/TFSA за это же время. А там уже надо считать - выгоднее излишки класть на депозиты или выплачивать кредит побыстрее чтобы уменьшить проценты?

Kostya

Да, думаю логика такая получается. Но насколько я слышал, в Канаде банке вводят определенные ограничения на досрочное погашение. То есть нельзя пойти и погасить всю сумму, если вдруг она появилась. Но подробностей не знаю, надо кстати выяснить.

Denys

Возможно, как-нибудь упорюсь после покупки жилья и напишу симулятор для того чтобы понять что выгоднее хотя бы на уровне "всё в погашение кредита / всё в депозиты". Ну и граничные условия скорее всего будут, с учётом ограничений RRSP.

aquamila

Я кстати пару лет назад видела такой калькулятор в одной из статей, но для американских реалий.

Kostya

Есть ещё такой нюанс, что с кредитом хоть убейся но надо каждый месяц платить, а при инвестировании если сложные времена настали, то наверное можно деньги придержать для себя))

Kostya

Может надо ДО покупки жилья такое сделать?;)

Denys

ну, может и так, но тогда с вводными непонятно (какие платежи по ипотеке, сколько будет оставаться и т.д.). А ещё можно опечалиться общей суммой выплат и ничего не купить 😂

Anatoly

Да, myfintracker только в RBC. Может в другие банках есть аналогичные штуки, не в курсе.

aquamila

В CIBC/TD/SB нет, там только транзакции, ну и кое-где есть goals и формируемые отчеты

Балу

Я возможно повторюсь, но так и не видел ответа на вопрос товарища о плюшках для ньюкамеров

aquamila

А в чем был вопрос? Банки предлагают периодически плюшки - это одно. Для ньюкамеров обычно обслуживание может быть бесплатным какое-то время.

Балу

Аааа, это временные акции) я думал прям для ньюкамеров плюшки типа айпад или телик в подарок, или 500 кадов на счет

aquamila

За какое-то время до приезда надо помониторить. Айпады раньше были, ага. И телеки. Давно чот такого не видела

Unpacked Cat

Я ж написала, основная плюшка для ньюкамера это возможность пооткрывать кредиток без дохода и кредитной истории. Это ценно, особенно если работа найдется не сразу по сходу с трапа самолета.

Балу

Мила уже написала) я реально думал, что айпад или телик это прям как спасибо за открытие счета)

Vasil 🐱

ну платить рент за квартиру 1800 CAD 25 лет - это 540к. Как ни крути, а дороже, чем моргидж, и это я не посчитал, что рент стабильно растёт, а если считать что рент будет расти на 2% в год, то 691к

Балу

Вот только через 25 лет ты ипотеку перестаёшь платить, а рент нет

OG

Может глупый вопрос, но как быть, если потом допустим через лет 5-10 захочешь продать дом в ипотеке и купить новый? Это можно без проблем сделать? Или есть какие-то ограничение?

Vasil 🐱

можно, и моргидж можно перенести на новую недвижку, можно даже разделить на две недвижимости (у меня знакомый сейчас так делает - продаёт дом в Нью Весте, покупает кондо в Нью Весте и дом в Пентиктоне)

aquamila

ну тут еще вопрос такой - что будет с недвижкой. меня это напрягает несколько. вот у меня в NYC подруга до сих пор платит моргидж за дом, который давно не стоит столько, за сколько она его купила.

ну и пример калгари (тут было написано "оттава") тоже не очень.