Финансы в Канаде

Unpacked Cat · wrote on 11 Jan 2019, 15:46

Я ж написала, основная плюшка для ньюкамера это возможность пооткрывать кредиток без дохода и кредитной истории. Это ценно, особенно если работа найдется не сразу по сходу с трапа самолета.

Балу · wrote on 11 Jan 2019, 15:47

Мила уже написала) я реально думал, что айпад или телик это прям как спасибо за открытие счета)

Vasil 🐱 · wrote on 11 Jan 2019, 16:05

ну платить рент за квартиру 1800 CAD 25 лет - это 540к. Как ни крути, а дороже, чем моргидж, и это я не посчитал, что рент стабильно растёт, а если считать что рент будет расти на 2% в год, то 691к

Балу · wrote on 11 Jan 2019, 16:09

Вот только через 25 лет ты ипотеку перестаёшь платить, а рент нет

OG · wrote on 11 Jan 2019, 16:13

Может глупый вопрос, но как быть, если потом допустим через лет 5-10 захочешь продать дом в ипотеке и купить новый? Это можно без проблем сделать? Или есть какие-то ограничение?

Vasil 🐱 · wrote on 11 Jan 2019, 16:14

можно, и моргидж можно перенести на новую недвижку, можно даже разделить на две недвижимости (у меня знакомый сейчас так делает - продаёт дом в Нью Весте, покупает кондо в Нью Весте и дом в Пентиктоне)

aquamila · wrote on 11 Jan 2019, 16:15

ну тут еще вопрос такой - что будет с недвижкой. меня это напрягает несколько. вот у меня в NYC подруга до сих пор платит моргидж за дом, который давно не стоит столько, за сколько она его купила.

ну и пример калгари (тут было написано "оттава") тоже не очень.

Dmitrii Kartashev · wrote on 11 Jan 2019, 16:16

Что опять не так в Оттаве :)? Что ж никто ничего хорошего-то не скажет :)?

Vasil 🐱 · wrote on 11 Jan 2019, 16:17

мне на прошлой неделе пришла оценка стоимости квартиры, BC assessment каждый год рассылает - на основе её платятся таксы, и пока что оно идёт только вверх. Так вот если бы я покупал сегодня, то я бы не смог купить эту квартиру

Kostya · wrote on 11 Jan 2019, 16:18

Не совсем корректное сравнение. Надо тогда считать все расходы, связанные с владением: надо к процентам тогда добавить налоги, ремонты, condo fee итд.

Vasil 🐱 · wrote on 11 Jan 2019, 16:19

ну у меня такс где-то 1200 в год (с грантом на primary residence есс-но) и кондо фии 300 баксов в месяц, больше расходов у кондо нет

Kostya · wrote on 11 Jan 2019, 16:20

Хорошо вам, в Торонто средние кондо фи начинаются от 500-600 в месяц.

Балу · wrote on 11 Jan 2019, 16:21

Ну, Оттава столица Канады)

Kostya · wrote on 11 Jan 2019, 16:21

Что такое грант на primary residence?

Балу · wrote on 11 Jan 2019, 16:22

Предполагаю, что это налоговая поблажка за покупку первой недвижимости

aquamila · wrote on 11 Jan 2019, 16:23

300 кад (заплакала)

Vasil 🐱 · wrote on 11 Jan 2019, 16:26

вычет (570 баксов) на налог на недвижимость, в которой ты живёшь - он каждый год даётся

Kostya · wrote on 11 Jan 2019, 16:27

Интересно, спасибо. Это только в BC или по всей Канаде работает?

Vasil 🐱 · wrote on 11 Jan 2019, 16:28

в БиСи, но проперти такс - это пререгатива муниципалитета, в каждом городе % разный

Vasil 🐱 · wrote on 11 Jan 2019, 16:29

www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant/regular